Hess. Oldendorf: stadtnahes Büro

31840 Hessisch Oldendorf, Bürofläche zur Miete

Hess. Oldendorf: stadtnahes Büro - Ansicht Süd Hess. Oldendorf: stadtnahes Büro - Ansicht Süd Hess. Oldendorf: stadtnahes Büro - Rückseite Parkplatz Hess. Oldendorf: stadtnahes Büro - Ansicht Süd Hess. Oldendorf: stadtnahes Büro - Ansicht Süd Hess. Oldendorf: stadtnahes Büro - Flur Hess. Oldendorf: stadtnahes Büro - Raum Hess. Oldendorf: stadtnahes Büro - Raum Hess. Oldendorf: stadtnahes Büro - Raum Hess. Oldendorf: stadtnahes Büro - WC Damen Hess. Oldendorf: stadtnahes Büro - WC Herren Hess. Oldendorf: stadtnahes Büro - Küche Hess. Oldendorf: stadtnahes Büro - Grundriss (Beispielmöblierung) Hess. Oldendorf: stadtnahes Büro - Dachgeschoss Lagerraum Hess. Oldendorf: stadtnahes Büro - DG Lüftung und Lagerraum Hess. Oldendorf: stadtnahes Büro - Treppenhaus

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilien Stefan Raspini
  • Firma
    Immobilien Raspini
  • Adresse
    Brandenburger Str. 18 A 
    D-31832 Springe am Deister
  • E-Mail Direkt
    immobilien@raspini.de
  • Tel. Durchwahl
    0049 5041 630 606
  • Mobil
    0049 162 71 71 266
  • Fax
    0049 3222 430 75 72
  • Info
    Dipl.-Geograf & Immobilienfachwirt
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    720HOM
  • Objekttypen
  • Adresse
    31840 Hessisch Oldendorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    180 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei Provision übernimmt Vermieter
  • Kaution
    3.780 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.260 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Estrich
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1996
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    143.90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    67.50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    76.40 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Immobilie liegt in einem etablierten Fachmarktzentrum am Ende der Fußgängerzone von Hessisch-Oldendorf sowie am zentralen Kreuzungspunkt von Haupterschließungsstraßen, die von und nach Hessisch-Oldendorf führen.

In dem Fachmarktzentrum sind REWE, KiK, TEDi sowie K + K Schuhe und Takko ansässig. Ergänzt wird das Angebot von einem sehr erfolgreichen Gesundheitszentrum/Fitnessstudio "Aktiv Gesundheitszentrum" und einem Zahnarzt.
Auf dem Grundstück befinden sich gut 130 PKW-Stellplätze.

Das Fachmarktzentrum wurde bis Ende 2018 einer umfangreichen Restrukturierung unterzogen. Ergänzende Maßnahmen haben in 2019 stattgefunden und dem Gebäudeensemble weiterhin ein moderes Erscheinungsbild verliehen.

Ausstattung

Die zu vermietende Fläche liegt im 1. Obergeschoss der Immobilie. Sie ist per Treppe und Lift erreichbar. Auf demselben Stockwerk befindet sich gegenüber der Zugangsbereich zur Zahnarztpraxis.
Die als Büro o.ä. nutzbare Fläche weist eine Größe von rund 180 m² auf. Getrennte Toiletten, eine Küche und ein Abstellraum mit Steuerung der Lüftungsanlage sind vorhanden. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss einen Abstellraum und Zugang zu den Lüftungsrohren.
Früher war die Fläche als Restaurant vermietet. Der abgenutzte Teppichboden ist entfernt.
Ein zweiter Fluchtweg ist eingerichtet.

Der Mietpreis liegt bei ca. 7 Euro/m²Mt zzgl. USt. und ist u.a. abhängig vom Ausbaustandard der Fläche, Vertragsdauer und Bonität des Mieters.
Neben der Kaltmiete sind noch Betriebs- und Heizkosten zu entrichten.

Der Energiebedarfsausweis vom 29.07.2019 ist gültig bis 28.07.2029.
Hauptenergieeträger für 143,9 kWh/m²a sind Gas mit 76,4 kWh/m²a für Wärme und Strom mit 67,5 kWh/m²a auf 4.387 m² Nutzfläche (inkl. Supermarkt mit Kühlaggregaten und Abwärmenutzung)
Es gibt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die Anlagentechnik ist 1996, ebenso ist das Gebäude Baujahr 1996 erw. 2019.

Lage

Das Fachmarktzentrum liegt in verkehrsgünstiger Lage direkt am Ende der Fußgängerzone in Hessisch Oldendorf. Es ist an die Autobahnzubringer sowie den östlichen Wohnbereich von Hessisch-Oldendorf und die umliegenden Gemeinden angebunden.

Segelhorster Straße 2, 31840 Hessisch-Oldendorf

Hessisch Oldendorf hat rund 18.000 Einwohner und 24 Ortsteile.

www.hessisch-oldendorf.de

Hessisch Oldendorf liegt von Hameln rund 13 Kilometer flussabwärts der Weser in nordwestlicher Richtung. Durch die Stadt führt der Weserradweg sowie die Deutsche Märchenstraße.



Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®