Lauenau: 574 m² moderne Bürofläche im Erd- und Obergeschoss

31867 Lauenau, Bürohaus zur Miete

Lauenau: 574 m² moderne Bürofläche im Erd- und Obergeschoss - Treppenhaus Lauenau: 574 m² moderne Bürofläche im Erd- und Obergeschoss - Südansicht mit PKW-Parkplätzen Lauenau: 574 m² moderne Bürofläche im Erd- und Obergeschoss - Nordansicht Lauenau: 574 m² moderne Bürofläche im Erd- und Obergeschoss - Blick nach Nordwest Lauenau: 574 m² moderne Bürofläche im Erd- und Obergeschoss - Eingangsbereich Lauenau: 574 m² moderne Bürofläche im Erd- und Obergeschoss - Eingangsbereich Lauenau: 574 m² moderne Bürofläche im Erd- und Obergeschoss - Südansicht Lauenau: 574 m² moderne Bürofläche im Erd- und Obergeschoss - DV-Kabel Kat 7 600 MHz Lauenau: 574 m² moderne Bürofläche im Erd- und Obergeschoss - Grundriss EG:  rot (Büro), violett (WC) Lauenau: 574 m² moderne Bürofläche im Erd- und Obergeschoss - grosser Raum im EG Lauenau: 574 m² moderne Bürofläche im Erd- und Obergeschoss - großer Raum im EG Lauenau: 574 m² moderne Bürofläche im Erd- und Obergeschoss - großer Raum im OG Lauenau: 574 m² moderne Bürofläche im Erd- und Obergeschoss - Flur mit Blick Treppenhaus und Ostflügel Lauenau: 574 m² moderne Bürofläche im Erd- und Obergeschoss - Blick über Eingang vom Mittelbüro Lauenau: 574 m² moderne Bürofläche im Erd- und Obergeschoss - Grundriss 1. OG West mit Mitte Lauenau: 574 m² moderne Bürofläche im Erd- und Obergeschoss - WC-Bereich 1. OG West

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilien Stefan Raspini
  • Firma
    Immobilien Raspini
  • Adresse
    Brandenburger Str. 18 A 
    D-31832 Springe am Deister
  • E-Mail Direkt
    immobilien@raspini.de
  • Tel. Durchwahl
    0049 5041 630 606
  • Mobil
    0049 162 71 71 266
  • Fax
    0049 3222 430 75 72
  • Info
    Dipl.-Geograf & Immobilienfachwirt
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    719LEX-2
  • Objekttypen
  • Adresse
    31867 Lauenau
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    574 m²
  • Gesamtfläche
    659 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    85 m²
  • Teilbar ab
    261 m²
  • Zimmer
    12
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Freiplatz: 19 (Mietpreis: 380EUR)
  • Nebenkosten
    1.205 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei Die Provision übernimmt Vermieter
  • Kaution
    7.744 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.581 EUR
  • Heizkosten
    614 EUR
  • Warmmiete
    4.400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2004
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    160.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    7.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    127.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Helle, moderne Bürofläche aus dem Jahr 2004 zur Miete.
Lage: ruhig mit optimaler Autobahnanbindung.
DV-Verkabelung, Lift, WCs vorhanden.

Alle Preis sind netto zuzüglich 19% Umsatzsteuer.
Die Beträge für Betriebskosten und Heizkosten sind monatliche Abschlagszahlungen netto zuzügl. Ust.

Ausstattung

Das moderne Gebäude ist voll ausgestattet hinsichtlich Beleuchtung, Heizung, Elektrik, Sanitär, Lift etc.
Die DV-Verkabelung ist Cobinet Topline Kat 7 600 MHz LS FRNC duplex..

Die drei getrennten Bereiche im Westflügel (EG, 1. und 2. OG) haben eigene WC-Räume.
Zubuchbar sind die drei getrennten Bereiche der Ostflügel (EG, 1. und 2. OG) ohne eigene WCs sowie die beiden Mittelbüros (1. und 2. OG) über dem Eingangsbereich mit großer Glasfront

Der hier angebotene in sich abgeschlossene Bürobereich hat eine Nutzfläche von 574 m² und befindet sich im Westflügel des Erdgeschosses sowie im Westflügel des Obergeschosses 1 und dem Raum über dem Eingangsbereich.
Grau markierte Bereiche in den Grundrissen sind anderweitig vermietet. Gelbe Flächen sind Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus, Heizraum, Serverraum, Lift.

Lage

Die Bürofläche liegt m Gewerbegebiet Lauenau, gegenüber dem Edeka-Logistikzentrum, nur 500 m von der A2-Autobahnauffahrt Lauenau.

Neben dem eingezäunten Gelände sind PKW-Parkplätze für je 20 Euro/Mt netto zubuchbar.



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