Lauenau: 892 m² moderne Bürofläche über 2 Geschosse

31867 Lauenau, Bürohaus zur Miete

Lauenau: 892 m² moderne Bürofläche über 2 Geschosse - Nordansicht Lauenau: 892 m² moderne Bürofläche über 2 Geschosse - Südansicht mit PKW-Parkplätzen Lauenau: 892 m² moderne Bürofläche über 2 Geschosse - Südansicht Lauenau: 892 m² moderne Bürofläche über 2 Geschosse - Blick nach Nordwest Lauenau: 892 m² moderne Bürofläche über 2 Geschosse - Eingangsbereich Lauenau: 892 m² moderne Bürofläche über 2 Geschosse - Eingangsbereich Lauenau: 892 m² moderne Bürofläche über 2 Geschosse - Treppenhaus mit Lift Lauenau: 892 m² moderne Bürofläche über 2 Geschosse - DV-Kabel Kat 7 600 MHz Lauenau: 892 m² moderne Bürofläche über 2 Geschosse - Grundriss EG:  Büro (rot+weiss), WC blau Lauenau: 892 m² moderne Bürofläche über 2 Geschosse - grosser Raum im EG Lauenau: 892 m² moderne Bürofläche über 2 Geschosse - großer Raum im OG Lauenau: 892 m² moderne Bürofläche über 2 Geschosse - OG: mittleres Büro Lauenau: 892 m² moderne Bürofläche über 2 Geschosse - großes Büro Ostflügel Lauenau: 892 m² moderne Bürofläche über 2 Geschosse - großes Büro Ostflügel Lauenau: 892 m² moderne Bürofläche über 2 Geschosse - Grundriss 1. OG (rosa, violett, orange) Lauenau: 892 m² moderne Bürofläche über 2 Geschosse - Behinderten-WC Bereich 1. OG Westende

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilien Stefan Raspini
  • Firma
    Immobilien Raspini
  • Adresse
    Brandenburger Str. 18 A 
    D-31832 Springe am Deister
  • E-Mail Direkt
    immobilien@raspini.de
  • Tel. Durchwahl
    0049 5041 630 606
  • Mobil
    0049 162 71 71 266
  • Fax
    0049 3222 430 75 72
  • Info
    Dipl.-Geograf & Immobilienfachwirt
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    719LEX-3
  • Objekttypen
  • Adresse
    31867 Lauenau
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    892 m²
  • Gesamtfläche
    1.048 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    156 m²
  • Teilbar ab
    261 m²
  • Zimmer
    18
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Freiplatz: 30 (Mietpreis: 600EUR)
  • Nebenkosten
    1.873 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei Die Provision übernimmt Vermieter
  • Kaution
    10.704 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.568 EUR
  • Heizkosten
    954 EUR
  • Warmmiete
    6.395 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2004
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    160.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    7.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    127.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Helle, moderne Bürofläche aus dem Jahr 2004 zur Miete.
Lage: ruhig mit optimaler Autobahnanbindung.
DV-Verkabelung, Lift, WCs vorhanden.

Alle Preis sind netto zuzüglich 19% Umsatzsteuer.
Die Beträge für Betriebskosten und Heizkosten sind monatliche Abschlagszahlungen netto zuzügl. Ust.

Ausstattung

Das moderne Gebäude ist voll ausgestattet hinsichtlich Beleuchtung, Heizung, Elektrik, Sanitär, Lift etc.
Die DV-Verkabelung ist Cobinet Topline Kat 7 600 MHz LS FRNC duplex..

Die drei getrennten Bereiche im Westflügel (EG, 1. und 2. OG) haben eigene WC-Räume.
Zubuchbar sind die drei getrennten Bereiche der Ostflügel (EG, 1. und 2. OG) ohne eigene WCs sowie die beiden Mittelbüros (1. und 2. OG) über dem Eingangsbereich mit großer Glasfront

Der hier angebotene in sich abgeschlossene Bürobereich hat eine Nutzfläche von 892 m² und befindet sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss inkl. dem Raum über dem Eingangsbereich und dem Ostflügel.

Grau markierte Bereiche in den Grundrissen sind anderweitig vermietet. Gelbe Flächen sind Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus, Heizraum, Serverraum, Lift.

Lage

Die Bürofläche liegt m Gewerbegebiet Lauenau, gegenüber dem Edeka-Logistikzentrum, nur 500 m von der A2-Autobahnauffahrt Lauenau.

Neben dem eingezäunten Gelände sind PKW-Parkplätze für je 20 Euro/Mt netto zubuchbar.



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