Lauenau: 1.506 m² moderne Bürofläche in 3 Etagen

31867 Lauenau, Bürohaus zur Miete

Lauenau: 1.506 m² moderne Bürofläche in 3 Etagen - Südansicht Lauenau: 1.506 m² moderne Bürofläche in 3 Etagen - Südansicht mit PKW-Parkplätzen Lauenau: 1.506 m² moderne Bürofläche in 3 Etagen - Nordansicht Lauenau: 1.506 m² moderne Bürofläche in 3 Etagen - Blick nach Nordwest Lauenau: 1.506 m² moderne Bürofläche in 3 Etagen - Eingangsbereich Lauenau: 1.506 m² moderne Bürofläche in 3 Etagen - Eingangsbereich Lauenau: 1.506 m² moderne Bürofläche in 3 Etagen - Treppenhaus mit Lift Lauenau: 1.506 m² moderne Bürofläche in 3 Etagen - DV-Kabel Kat 7 600 MHz Lauenau: 1.506 m² moderne Bürofläche in 3 Etagen - Grundriss EG:  Büro (rot+weiss), WC blau Lauenau: 1.506 m² moderne Bürofläche in 3 Etagen - grosser Raum im EG Lauenau: 1.506 m² moderne Bürofläche in 3 Etagen - großer Raum im OG Lauenau: 1.506 m² moderne Bürofläche in 3 Etagen - Grundriss 1. OG Lauenau: 1.506 m² moderne Bürofläche in 3 Etagen - großes Büro Ostflügel Lauenau: 1.506 m² moderne Bürofläche in 3 Etagen - großes Büro Ostflügel Lauenau: 1.506 m² moderne Bürofläche in 3 Etagen - Grundriss 2. OG (rosa, violett, orange) Lauenau: 1.506 m² moderne Bürofläche in 3 Etagen - Flur Westflügel 2. OG

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilien Stefan Raspini
  • Firma
    Immobilien Raspini
  • Adresse
    Brandenburger Str. 18 A 
    D-31832 Springe am Deister
  • E-Mail Direkt
    immobilien@raspini.de
  • Tel. Durchwahl
    0049 5041 630 606
  • Mobil
    0049 162 71 71 266
  • Fax
    0049 3222 430 75 72
  • Info
    Dipl.-Geograf & Immobilienfachwirt
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    719LEX-4
  • Objekttypen
  • Adresse
    31867 Lauenau
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    1.506 m²
  • Gesamtfläche
    1.729 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    223 m²
  • Teilbar ab
    261 m²
  • Zimmer
    30
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Freiplatz: 50 (Mietpreis: 1.000EUR)
  • Nebenkosten
    3.163 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei Die Provision übernimmt Vermieter
  • Kaution
    13.554 EUR
  • Nettokaltmiete
    4.518 EUR
  • Heizkosten
    1.611 EUR
  • Warmmiete
    9.292 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2004
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    160.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    7.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    127.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Helle, moderne Bürofläche aus dem Jahr 2004 zur Miete.
Lage: ruhig mit optimaler Autobahnanbindung.
DV-Verkabelung, Lift, WCs vorhanden.

Alle Preis sind netto zuzüglich 19% Umsatzsteuer.
Die Beträge für Betriebskosten und Heizkosten sind monatliche Abschlagszahlungen netto zuzügl. Ust.

Ausstattung

Das moderne Gebäude ist voll ausgestattet hinsichtlich Beleuchtung, Heizung, Elektrik, Sanitär, Lift etc.
Die DV-Verkabelung ist Cobinet Topline Kat 7 600 MHz LS FRNC duplex..

Die drei getrennten Bereiche im Westflügel (EG, 1. und 2. OG) haben eigene WC-Räume.
Zubuchbar sind die drei getrennten Bereiche der Ostflügel (EG, 1. und 2. OG) ohne eigene WCs sowie die beiden Mittelbüros (1. und 2. OG) über dem Eingangsbereich mit großer Glasfront

Der hier angebotene Fläche mit einer Nutzfläche von 1.506 m² erstreckt sich über 3 Etagen.
Grau markierte Bereiche in den Grundrissen sind anderweitig vermietet. Gelbe Flächen sind Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus, Heizraum, Serverraum, Lift.

Lage

Die Bürofläche liegt m Gewerbegebiet Lauenau, gegenüber dem Edeka-Logistikzentrum, nur 500 m von der A2-Autobahnauffahrt Lauenau.

Neben dem eingezäunten Gelände sind 50 PKW-Parkplätze für je 20 Euro/Mt netto zubuchbar.



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