Springe: helle moderne Bueroflaeche mit S-Bahn-Anschluss

31832 Springe, Bürohaus zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilien Stefan Raspini
  • Firma
    Immobilien Raspini
  • Adresse
    Brandenburger Str. 18 A 
    D-31832 Springe am Deister
  • E-Mail Direkt
    immobilien@raspini.de
  • Tel. Durchwahl
    0049 5041 630 606
  • Mobil
    0049 162 71 71 266
  • Fax
    0049 3222 430 75 72
  • Info
    Dipl.-Geograf & Immobilienfachwirt
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1234VSPN6
  • Objekttypen
  • Adresse
    31832 Springe
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    190 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 Kaltmiete plus USt
  • Nettokaltmiete
    941 EUR
  • Miete pro m²
    4,80 EUR /m²

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kantine/Caféteria
  • Keller
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1960
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    187.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

variable Büroflächen im I. OG in Springe ab sofort vermietbar

Beschreibung

Die Büroflächen sind in einem langgestreckten zweigeschossigen Gebäude aus den 60er Jahren.
Die angebotene Fläche hier ist eine abteilbare Teilfläche des Obergeschosses des Bürogebäudes mit insgesamt 1353 m². Getrennter Zugang und eigene Toiletten sind vorhanden.
Sie können ggf. später weitere Flächen zubuchen, oder gleich eine größere Bürofläche mieten.
Bausubstanz ist Stahlbeton mit Vorhangfassade. Die Kunststofffenster weisen überwiegend nach Westen mit Blick über Nordspringe zum Ebersberg (Deister). Sie haben Lichtschutzmöglichkeit.

Die Miete ist Kaltmiete zuzüglich Instandhaltung und Betriebskosten.
Alle Preisangaben sind netto zuzügl. Umsatzsteuer.

Das Bürogebäude befindet sich etwa 500 m vom Bus- und S-Bahnhof Springe.
In ca. 1 km Enternung ist die Auffahrt / Abfahrt Springe Ost der B217 Hannover Hameln.
Das neue Einkaufszentrum mit einigen Supermärkten und Fachzentren liegt in etwa 600 m Entfernung.

Das Betriebsgelände selbst ist durch ganzseitige Umzäunung sowie ein Pförtnerhaus mit Schrankenanlage passierbar.

Es sind auf dem Betriebsgelände vor der Schrankenanlage ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Die Stellplätze sind nicht im Mietpreis inbegriffen. Sie müssen zugebucht werden.

Das Mittelzentrum Springe am Deister mit knapp 30.000 Einwohnern liegt malerisch gelegen im Südwesten der Region Hannover.

Verkehrstechnisch ist Springe angebunden an die B217 Hannover Hameln.
Es sind ca. 25 km zur BAB Auffahrt der A2 Hannover Dortmund, sowie ca. 20 bis 30 km zur BAB A7 Kassel - Hamburg mit Auffahrt in Hildesheim oder Anderten.

Ausstattung

Die Fenster sind mit Beschattungsanlage ausgestattet
Kat 5- Verkabelung ist vorhanden (teilweise)
Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom bis max. 32 Megabit synchron vorhanden
Keller- /Archivflächen sind vorhanden
Die Räume sind zur Zeit teilmöbliert. Teilweise vorhandene Möblierung könnte übernommen werden
Zwischenwände können umgebaut werden.
Stellplätze sind gegen 15 EUR/Mt netto zubuchbar. Sie sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Die zweite Hälfte des Kurzfilms http://youtu.be/EnJtQ99ezHc zeigt Ausschnitte aus der Immobilie.

Energiebedarfsaus:
Gebäudebaujahr 1967
Anlagenalter 1997 modernisiert
Endenergiebedarf 187 kWh/m²a (F)

Lage

Die Kernstadt Springe ist 1013 erstmals urkundlich erwähnt als Hallerspringe.
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Kernstadt 31832 Springe
Bevölkerung
Jahr 1933: Einwohner: 3912
Jahr 2015: Einwohner: 12760
Demographische Entwicklung 1933 bis 2015: 326,2 %.

Die Arbeitslosigkeit beträgt rund 5 bis 7 %.
Der Kaufkraftindex liegt im Mittel bei 102 bis 107.
Die Mieterquote zeigt in etwa 40 bis 60 %.
Die höchste Bildungseinrichtung ist nicht eine einzige, sondern es gibt viele hochwertige Einrichtungen: Gymnasium, HVHS, Bildungszentrum des Einzelhandels, Berufsbildungszentrum, Steuerfachschule Haas, Norddeutsches Kältezentrum, Musikschule
Geschäfte: Einkaufsmöglichkeit für den täglichen und gelegentlichen Bedarf sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch Medizinische Ambulanz, Fachärzte, Ärzte und Apotheken gewährleistet.
An Freizeiteinrichtungen gibt es diverse Auswahl, z.B. Museum, Lokale / Cafes, Sportanlagen, Hallenbad, Fitness-Center, Radwege wie Deisterkreisel.
Sonstiges: Deister mit Rad- und WandermöglichkeitenSaupark mit Wisentgehege, Jagdschloss, Großer und Kleiner Deister mit Rad- und Wandermöglichkeiten
Verkehrsanbindung: Strassen: B217, L461
ÖPV: DB: S5 Hannover Flughafen - Hameln / Paderborn; regionale Busse
Ort im Web: www.springe.de
Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Springe

Die heutige Stadt Springe entstand 1974 durch Gebietsreform aus dem Zusammenschluss von Stadt Springe und Eldagsen und 10 Gemeinden
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Stadt 31832 Springe mit 12 Ortsteilen
Bevölkerung
Jahr 2008: Einwohner: 29566
Jahr 2014: Einwohner: 29114
Demographische Entwicklung 2008 bis 2014: 98,5 %.
Bei einer Fläche von 159,78 km² hat Stadt Springe aktuell eine Bevölkerungsdichte von rund 182 Einwohner / km²
Die Arbeitslosigkeit beträgt rund 5 bis 7 %.
Der Kaufkraftindex liegt im Mittel bei 102 bis 107.
Die Mieterquote zeigt in etwa 40 bis 60 %.
Die höchste Bildungseinrichtung ist nicht eine einzige, sondern es gibt viele hochwertige Einrichtungen: Gymnasium, HVHS, Bildungszentrum des Einzelhandels, Berufsbildungszentrum, Steuerfachschule Haas, Norddeutsches Kältezentrum, Energie- und Umweltzentrum, Berufskraftfahrer-Ausbildungszentrum, Musikschule
Geschäfte: Einkaufsmöglichkeit für den täglichen und gelegentlichen Bedarf sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch Medizinische Ambulanz, Fachärzte, Ärzte und Apotheken gewährleistet.
An Freizeiteinrichtungen gibt es diverse Auswahl, z.B. Museum, Lokale / Cafes, Sportanlagen sowie Hallen- und Freibäder, Fitness-Center, Radwege wie Deisterkreisel.
Sonstiges: Saupark mit Wisentgehege, Jagdschloss, Großer und Kleiner Deister mit Rad- und Wandermöglichkeiten
Verkehrsanbindung: Strassen: B217, B3, L421, L461, L472, L422, L460
ÖPV: DB: S5 Hannover Flughafen - Hameln / Paderborn; regionale Busse
Ort im Web: www.springe.de
Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Springe

Die Region Hannover ist 2001 gegründet als Kommunalverband von der Landeshauptstadt und dem Landkreis Hannover.
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Region 30 , teils 31 Region Hannover mit 21 Gemeinden
Bevölkerung
Jahr 1980: Einwohner: 1079551
Jahr 2014: Einwohner: 1128037
Demographische Entwicklung 1980 bis 2014: 104,5 %.
Bei einer Fläche von 2290,79 km² hat Region Region Hannover aktuell eine Bevölkerungsdichte von rund 492 Einwohner / km²
Die Arbeitslosigkeit beträgt rund 3 bis 12 %.
Der Kaufkraftindex liegt im Mittel bei unter 88 bis über 112.
Die Mieterquote zeigt in etwa 20 bis 90 %.
Die höchste Bildungseinrichtung ist die Universität Hannover
Geschäfte: Einkaufsmöglichkeit für den täglichen und gelegentlichen und seltenen Bedarf sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch MHH, Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken gewährleistet.
An Freizeiteinrichtungen gibt es diverse Auswahl.
Sonstiges: Flughafen Hannover-Langenhagen, Maschsee, Eilenriede, Schloss Herrenhausen mit Georgengarten, Messegelände
Verkehrsanbindung: Strassen: BAB7, BAB2, B3, B6, B65, B217, B441, B443, B522; Wasserstrasse Mittellandkanal
ÖPV: Flughafen; Hafen am Mittellandkanal; DB: HH, B, M, F, D; GVH
Ort im Web: www.hannover.de
Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Region_Hannover



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