Wedemark: großer Heidegasthof mit Terrasse und Kegelbahn

30900 Wedemark, Gastronomie und Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Immobilien Stefan Raspini
  • Firma
    Immobilien Raspini
  • Adresse
    Brandenburger Str. 18 A 
    D-31832 Springe am Deister
  • E-Mail Direkt
    immobilien@raspini.de
  • Tel. Durchwahl
    0049 5041 630 606
  • Mobil
    0049 162 71 71 266
  • Fax
    0049 3222 430 75 72
  • Info
    Dipl.-Geograf & Immobilienfachwirt
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    219WRS3
  • Adresse
    30900 Wedemark
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.262 m²
  • Gesamtfläche
    628 m²
  • Gastrofläche ca.
    533 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    6
  • Gastraumplätze
    264
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Modernisiert
    1997
  • Stellplätze
    Anzahl: 12
  • Käufer­provision
    provisionsfrei Provision zahlt Verkäufer
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Freier Stellplatz
  • Gastterrasse
  • Kunstoffboden
  • Parkett
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein großer Heidegasthof in der Wedemark steht aus Altersgründen zum Kauf.

Die Gastronomie bietet in mehreren Räumen für insgesamt rund 190 Personen Platz.
Und im Sommer sind für weitere 60 bis 80 Gäste Tische und Stühle auf der 130-m²-Terrasse möglich.

Die Gastronomie ist aufgeteilt in die 1997 sanierten Bereiche Theke, kleinen Raum, mittleren Raum mit insgesamt rund 387 m² zuzüglich Küchenbereich, WCs, Flur und den 113-m²-Neubau von 1998

Im Dachgeschoss ist eine (sanierungsbedürftige) Wohnung mit ca. 95 m².

Betriebs- und Heizkosten gesamt in Euro/Mt
1.446 Summe Grundsteuer, Strom, Wasser & Abwasser
97 Grundsteuer:
40 Wasser und Abwasser:
208 Stromzähler 1
525 Stromzähler 2
575 Heizstrom HT & NT (37.800 kWh/a auf 622 WNFl = 61 kWh/m²a)

Im Grundbuch ist ein Wegerecht für den angrenzenden östlichen Nachbarn eingetragen.

Ausstattung

Der große Heidegasthof in der Wedemark bietet viele Variationsmöglichkeiten
für den normalen Gastbetrieb und verschiedene Feiern.

Altbau 1905, saniert 1997 (Fenster, Sanitär, Strom)
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Thekenbereich mit 22 Plätzen
Kleiner Raum mit 27 Plätzen
Mittlerer Raum mit 45 Plätzen

Neubau 1997
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Theke und Gastbereich mit 72 Plätzen

Kegelbahn saniert 2002
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24 Sitzplätze mit 2 Bahnen

Terrasse
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60 bis 80 Plätze

Somit sind insgesamt 190 Innenplätze und bei geeigneter Witterung weitere Aussenplätze vorhanden.
.
SHK
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Die Sanitäranlagen wurden ebenfalls 1997 saniert.
Die Nachtspeicherheizkörper sind meist 1997 installiert und gut bemalt
Im Keller ist eine neue Bierkühlung von 2015
Im Vorratsraum ist eine neue Bierkühlung von 2017

Küche und Vorratslager
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Die Küche hat moderne Edelstahleinrichtung.
In den nächsten Jahren muss das Holz aus dem Lebensmittellager entfernt werden.

Obergeschoss
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Hier befindet sich eine sanierungsbedürftige Wohnung mit 95 m² sowie Dachstuhl.

### Die Gaststättenausstattung ist im Preis inbegriffen. ###

Der Energieausweis ist beauftragt.

Lage

Region Hannover:
Der Heidegasthof liegt in der Wedemark, rund 10 km nordwestlich der Stadtgrenze der Landeshauptstadt Hannover

Am Ortsrand beginnt bereits die Naturlandschaft mit Wald, Moor und Heide.

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Schreiben Sie mir eine Mail, dann sende ich Ihnen die genauen Daten.



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