List: Garagenhof in Gewerbegebiet – 350 m zur Podbi – Stadtbahn Vier Grenzen

30177 Hannover, Gewerbe zum Kauf

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Kontaktdaten

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    Immobilien Stefan Raspini
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    Immobilien Raspini
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    Brandenburger Str. 18 A 
    D-31832 Springe am Deister
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    Dipl.-Geograf & Immobilienfachwirt
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    218HLB
  • Objekttypen
  • Adresse
    30177 Hannover
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Grund­stücks­fläche ca.
    785 m²
  • Grundflächenzahl
    0.80
  • Geschossflächenzahl
    1.60
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Provision übernimmt Verkäufer Provision übernimmt Verkäufer
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Grundstück ist aktuell mit 26 Garagen bebaut.
Es liegt im Gewerbegebiet (gültiger B-Pan 1998) neben dem Pelikanviertel.
Nach Bebauungsplan sind 3 Vollgeschosse gestattet.
Die Grundflächenzahl beträgt 0,8, d.h. eine Fläche von 628 m² darf bebaut werden.
Die Geschossflächenzahl beträgt 1,6, d.h. die Nutzfläche darf brutto 1.256 m² betragen.

Ausstattung

Aktuell ist das Grundstück mit 26 Garagen älteren Baujahres ausgestattet.
Der Hof ist komplett vermietet. Eine Garage wurde im Sommer frei und ist wegen Verkaufsabsicht nicht belegt.
Das Gelände soll in der nächsten Zeit höchstbietend verkauft werden.
Auch wenn Sie am Grundstück interessiert sind und weniger als den veröffentlichten Preis bieten, freue ich mich über Ihr Angebot.

Lage

Das Grundstück liegt an der Strasse Am Listholze etwa 350 m von der Podbielskistrasse entfernt.
Dort ist die im 5-Minuten-Takt bediente Stadtbahn-Haltestelle Vierlinden der Linien 3, 7 und 9. Es ist ein Hochbahnsteig.
Direkt am Garagenhof befindet sich die Bushaltestelle Immengarten der Buslinie 122 und 133.

In direkter Umgebung befinden sich eine Bildungseinrichtung, ein Supermarkt, ein Getränkemarkt, IT-Büros etc.



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