Gelegenheit: 1/6 Anteil an 11 Erbpachtgrundstücken, bebaut, verpachtet

30900 Wedemark, Wohnen zum Kauf

Gelegenheit: 1/6 Anteil an 11 Erbpachtgrundstücken, bebaut, verpachtet - Resse - Richard-Schöne-Weg Gelegenheit: 1/6 Anteil an 11 Erbpachtgrundstücken, bebaut, verpachtet - Resse - Richard-Schöne-Weg Gelegenheit: 1/6 Anteil an 11 Erbpachtgrundstücken, bebaut, verpachtet - Resse - Richard-Schöne-Weg Gelegenheit: 1/6 Anteil an 11 Erbpachtgrundstücken, bebaut, verpachtet - Resse - Richard-Schöne-Weg Gelegenheit: 1/6 Anteil an 11 Erbpachtgrundstücken, bebaut, verpachtet - Resse - Richard-Schöne-Weg Gelegenheit: 1/6 Anteil an 11 Erbpachtgrundstücken, bebaut, verpachtet - Resse - Richard-Schöne-Weg Umgebung Gelegenheit: 1/6 Anteil an 11 Erbpachtgrundstücken, bebaut, verpachtet - Resse - Richard-Schöne-Weg Gelegenheit: 1/6 Anteil an 11 Erbpachtgrundstücken, bebaut, verpachtet - Resse - Richard-Schöne-Weg Gelegenheit: 1/6 Anteil an 11 Erbpachtgrundstücken, bebaut, verpachtet - Wochenendgebiet Osterberg (Beispiel) Gelegenheit: 1/6 Anteil an 11 Erbpachtgrundstücken, bebaut, verpachtet - Wochenendgebiet (Beispiel) Gelegenheit: 1/6 Anteil an 11 Erbpachtgrundstücken, bebaut, verpachtet - Wochenendgebiet (Beispiel) Gelegenheit: 1/6 Anteil an 11 Erbpachtgrundstücken, bebaut, verpachtet - Wochenendgebiet (Beispiel) Gelegenheit: 1/6 Anteil an 11 Erbpachtgrundstücken, bebaut, verpachtet - Landschaftsschutzgebiet Otternhg. Moor Gelegenheit: 1/6 Anteil an 11 Erbpachtgrundstücken, bebaut, verpachtet - Otternhagener Moor Gelegenheit: 1/6 Anteil an 11 Erbpachtgrundstücken, bebaut, verpachtet - Wochenendgebiet (Beispiel) Gelegenheit: 1/6 Anteil an 11 Erbpachtgrundstücken, bebaut, verpachtet - Wochenendgebiet Osterberg (Beispiel)

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilien Stefan Raspini
  • Firma
    Immobilien Raspini
  • Adresse
    Brandenburger Str. 18 A 
    D-31832 Springe am Deister
  • E-Mail Direkt
    immobilien@raspini.de
  • Tel. Durchwahl
    0049 5041 630 606
  • Mobil
    0049 162 71 71 266
  • Fax
    0049 3222 430 75 72
  • Info
    Dipl.-Geograf & Immobilienfachwirt
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    518EKS
  • Objekttypen
  • Adresse
    30900 Wedemark
  • Lage
    Siedlung
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.092 m²
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    provisionsfrei Provision bezahlt Verkäufer
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gelegenheit: 1/6 Anteil an 11 Erbpachtgrundstücken, bebaut, verpachtet

Eine Erbengemeinschaft hält 11 Erbpachtgrundstücke mit insgesamt 18.549 m² gemeinsam in der Wedemark, Ortsteil Resse.

Alle Grundstücke sind verpachtet auf 99 Jahre, die Restlaufzeit ist 38 Jahre.
Die Grundstücke sind teils mit Einfamilienhäusern, teils mit Wochenendhäusern bebaut.
Ein großes Grundstück ist von einem Sportverein gemietet mit Sportanlagen und Vereinsheim.

Der Wert der unbelasteten Grundstücke ist gesamt 1,15 Mio Euro (wenn keine Erbpacht wäre).

Jetzt steht 1/6 Anteil (rund 17%) zum Kauf.
Der anteilige Wert der unbelasteten Grundstücke ist 192.000 €.

Verhandlungsbasis: 129.000 Euro inkl. Provision - Ich freue mich auf Ihr Angebot.

Ausstattung

Der Bodenrichtwert der Richtwertgrundstücke ist in den drei Gebieten 2017 auf 2018 um 10% von 40 auf 44 Euro/m² bzw. um 18% von 110 auf 130 Euro/m² gestiegen. In einem Gebiet ist jetzt statt Wochenendbebauung auch Einfamilienhausbebauung möglich, so dass möglicherweise dort die Preise in den kommenden Jahren weiter steigen.

Allen Pächtern wurden ihre gepachteten und bebauten Grundstücke im Frühjahr zum Kauf angeboten.
Mit der Wiedervereinigung der Grundstücke steigt der Wert umgehend auf den unbelasteten Bodenwert. Diese 11 Pächter haben das Angebot nicht angenommen, zum Beispiel aus Altersgründen. Andere Pächter kauften Ihre Grundstücke.

Der aktuelle Pachtbetrag (Anteil 1.660 Euro/a) soll bald an die gestiegenen Bodenpreise angepasst werden.

Lage

30900 Resse ist Ortsteil der Gemeinde Wedemark im Norden der Region Hannover.
Wo noch vor hundert Jahren wenige Bauernhöfe betrieben wurden, ist jetzt ein begehrtes Siedlungsgebiet, auch für Rentner und Pendler nach Hannover, Langenhagen, Mellendorf, Burgdorf etc..

Resse liegt direkt am Naturschutzgebiet Otternhagener Moor
https://de.wikipedia.org%2Fwiki%2FOtternhagener_Moor&usg=AOvVaw07MfiihJ7vVBIWnV2c7GD3

https://www.nlwkn.niedersachsen.de%2Fnaturschutz%2Fschutzgebiete%2Feinzelnen_naturschutzgebiete%2Fnaturschutzgebiet-otternhagener-moor-39491.html&usg=AOvVaw2GU6AshPicQDOBNSIFoK49

Moor-Erlebnispfad des MoorIZ
https://www.mooriz.de%2Fcms%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F05%2FMooriz_BRO_Moorerlebnispfad_RZ_WEB.pdf&usg=AOvVaw3sejbuC_nK_ocdrpMD3IV7



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