Buxtehude Immenbeck: Reethaus mit grossem Garten

21614 Buxtehude, Einfamilienhaus zum Kauf

Buxtehude Immenbeck: Reethaus mit grossem Garten - Ansicht Nordwest Buxtehude Immenbeck: Reethaus mit grossem Garten - Ansicht Nord Buxtehude Immenbeck: Reethaus mit grossem Garten - Ansicht Südost von Strasse Buxtehude Immenbeck: Reethaus mit grossem Garten - Ansicht Süd Buxtehude Immenbeck: Reethaus mit grossem Garten - Ansicht West Buxtehude Immenbeck: Reethaus mit grossem Garten - Umland Immenbeck Buxtehude Immenbeck: Reethaus mit grossem Garten - Ortsschild Buxtehude Immenbeck: Reethaus mit grossem Garten - Grundriss EG Buxtehude Immenbeck: Reethaus mit grossem Garten - Flur, Blick zu Haustür Buxtehude Immenbeck: Reethaus mit grossem Garten - Wohnraum Buxtehude Immenbeck: Reethaus mit grossem Garten - Essraum Buxtehude Immenbeck: Reethaus mit grossem Garten - Küche Buxtehude Immenbeck: Reethaus mit grossem Garten - Duschbad mit Fenster Buxtehude Immenbeck: Reethaus mit grossem Garten - Dachstuhl Nordbereich Buxtehude Immenbeck: Reethaus mit grossem Garten - Grundriss OG: Südteil Wohnraum Buxtehude Immenbeck: Reethaus mit grossem Garten - Sitzgelegenheit hinter Nebengebäude

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilien Stefan Raspini
  • Firma
    Immobilien Raspini
  • Adresse
    Brandenburger Str. 18 A 
    D-31832 Springe am Deister
  • E-Mail Direkt
    immobilien@raspini.de
  • Tel. Durchwahl
    0049 5041 630 606
  • Mobil
    0049 162 71 71 266
  • Info
    Dipl.-Geograf & Immobilienfachwirt
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    321BXL
  • Objekttypen
  • Adresse
    21614 Buxtehude
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.835 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1848
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Modernisiert
    2016
  • Stellplätze
    Anzahl: 3
  • Käufer­provision
    2,975 % incl. MwSt. Käuferprovision
  • Kaufpreis
    559.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Ölheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das zum Kauf stehende Bauernhaus wurde 1848 errichtet. Daneben steht ein kleines Nebengebäude.
Sanierungen sind 1975 und 2016 durchgeführt worden. So wurde das Reetdach des Wohnhauses 2016 neu gedeckt. Neben zwei flachen Carports ist vor wenigen Jahren ein hoher Carport gebaut worden, der Platz für z.B. ein hohes Wohnmobil bietet.

Das parkähnliche 1.835 m² große Grundstück ist teils mit alten Bäumen bestanden. Es grenzt im Norden an die Bundesstraße nach Buxtehude.

Für einen Nachbarn ist im Einfahrtbereich ein Wegerecht eingetragen.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Auf dem 1.835 m² großen Grundstück sind ein Wohnhaus, ein Nebengebäude, ein Doppelcarport und ein hoher Carport.

Das reetgedeckte Wohnhaus ist zweigeschossig.
Im Erdgeschoss sind von Flur und Diele die 5 Wohnräume, Küche, 2 Bäder und Abstellräume erreichbar.
Über eine schmale steile Treppe von der Diele erreicht man einen fensterlosen Raum im Obergeschoss, von dem je eine Tür in den Schlafraum und auf den Dachboden führt.

Die Fenster sind überwiegend aus den 80er Jahren.
Der Haase-Erdöltank ist im Garten vergraben, die Greco-Ölheizung von 2015 ist in der Küche.

Weite Teile des Hauses sind saniert und in gutem Zustand.
Im zweiten Bad (ca. 1975) ist die Wanne bereits entfernt, die weitere Sanierung obliegt dem Käufer.

Lage

Im nordost-niedersächsische Buxtehude im Landkreis Stade leben rund 40.000 Einwohner. Buxtehude besteht aus der Kernstadt und acht Ortsteilen.

Der Ortsteil Immenbeck mit rund 1.100 Einwohnern liegt vier km östlich von Buxtehude und wurde 1972 von Stade zu Buxtehude eingemeindet.

Das Objekt liegt im südöstlich gelegenen Ortsteil Immenbeck im dörflichen Mischgebiet und grenzt mit dem Nordrand des Grundstücks an die vielbefahrene Bundesstraße 73 Hamburger Chaussee.



Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®