Wennigser Mark: Obergeschosswohnung mit Südwest-Balkon

30974 Wennigsen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Wennigser Mark: Obergeschosswohnung mit Südwest-Balkon - Westansicht (Balkon oben) Wennigser Mark: Obergeschosswohnung mit Südwest-Balkon - Süd-Ostansicht Wennigser Mark: Obergeschosswohnung mit Südwest-Balkon - Blick aus Südwest, Balkon oben Wennigser Mark: Obergeschosswohnung mit Südwest-Balkon - Grundriss Keller Wennigser Mark: Obergeschosswohnung mit Südwest-Balkon - Grundriss Wohnung Wennigser Mark: Obergeschosswohnung mit Südwest-Balkon - Ostansicht Wennigser Mark: Obergeschosswohnung mit Südwest-Balkon - Nordansicht Wennigser Mark: Obergeschosswohnung mit Südwest-Balkon - Westansicht Wennigser Mark: Obergeschosswohnung mit Südwest-Balkon - Wohnungstür Wennigser Mark: Obergeschosswohnung mit Südwest-Balkon - Flur bei Renovierung Wennigser Mark: Obergeschosswohnung mit Südwest-Balkon - Raum 1 Wennigser Mark: Obergeschosswohnung mit Südwest-Balkon - Raum 1 Wennigser Mark: Obergeschosswohnung mit Südwest-Balkon - Raum 2 Wennigser Mark: Obergeschosswohnung mit Südwest-Balkon - Raum 2, Ostfenster Wennigser Mark: Obergeschosswohnung mit Südwest-Balkon - Küche Wennigser Mark: Obergeschosswohnung mit Südwest-Balkon - Bad

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilien Stefan Raspini
  • Firma
    Immobilien Raspini
  • Adresse
    Brandenburger Str. 18 A 
    D-31832 Springe am Deister
  • E-Mail Direkt
    immobilien@raspini.de
  • Tel. Durchwahl
    0049 5041 630 606
  • Mobil
    0049 162 71 71 266
  • Fax
    0049 3222 430 75 72
  • Info
    Dipl.-Geograf & Immobilienfachwirt
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    419WMK-2
  • Adresse
    30974 Wennigsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    84 EUR
  • Hausgeld
    72 EUR
  • Käufer­provision
    Provision zahlt Verkäufer
  • Kaufpreis
    37.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1972
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    156.80 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Nette 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss in Wennigsen, Ortsteil Wennigser Mark für 1-2 Personen
mit Balkon nach West- Südwest.-vermietet

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem 6-Parteienhaus am Ortseingang von Wennigser Mark, von Wennigsen kommend. Sie ist für 1 -2 Personen geeignet. Durch die Lage im 2. Obergeschoss haben Sie eine gute Aussicht auf den Deister.

Die Anlage besteht aus 2 Wohngebäuden - Baujahr 1972 - mit jeweils 3 Wohnungen und ein verbindendes Treppenhaus. Wegen Absackung hat das Treppenhaus Risse und ist sanierungsbedürftig.
Das Fundament wurde bereits aufwändig stabilisiert.
Zur gesamten WEG gehören noch 9 Reihenhäuser, 10 Garagen und einige Parkplätze.

Ausstattung

Ratsuchende Person
-------------------------------------------------
Sie suchen eine kleinere vermietete Wohnung? Es soll in der Region Hannover sein? Ein S-Bahnhof soll in max. 2 km (hier 1,8 km) Entfernung sein? Im Obergeschoss mit Südwestbalkon mit Blick auf den Deister?

Anwesen
-------------------------------------------------
Dann ist diese 52 m² 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie! Die Grundmaße innen sind ca. 10,5 x 5 m. Und nach Südwesten können die Mieter - oder später Sie auf Ihren überdachten Balkon mit nördlichem Windschutz die Freizeit geniessen. Küche und Bad sind mit Fenster. Ein Kellerraum bietet Platz zum Verstauen.

Standort
-------------------------------------------------
Die Wohnung liegt am Ortseingang Wennigser Mark in einem Haus mit 6 Wohnungen.

Zeit
-------------------------------------------------
Durch hohe Bäume sind die beiden unteren Wohnungen verschattet - Ihre Mieter, und später vielleicht Sie geniessen den Ausblick zum Deister.

Interesse
-------------------------------------------------
Jetzt soll verkauft werden, da der Eigentümer 80 km Entfernung zu weit ist - haben Sie Interesse?

Nutzung
-------------------------------------------------
Die Räumlichkeiten sind für Wohnzwecke ausgerichtet. Ein Küchenherd ist vorhanden.

Sonstiges: Energieausweis
-------------------------------------------------
Der Energiebedarfsausweis für die WEG weist 156,8 kWh/m²a (E) aus mit Ölheizung, Anlagentechnik 1974. Der Ausweis ist gültig bis 19.11.2029.

Lage

Die Ortschaft Wennigser Mark liegt am Nordhang des Deisters mit Blick Richtung Hannover.
--------------------
Ortsteil 30974 Wennigser Mark
Bevölkerung

Jahr 2012: Einwohner: 1204
Der Kaufkraftindex liegt im Mittel bei 107 bis 112.
Die Mieterquote zeigt in etwa 40 bis 60 %.
An Freizeiteinrichtungen gibt es Sportplatz, Deister.
Sonstiges: Georgsplatz; Radweg auf Deister mit rund 10% Steigung, Kloster Wennigsen, Wasserpark, Heimatmuseum, Wennigser Wasserräder im Deister; Radverkehrsplan
Verkehrsanbindung: Strassen: Wennigsen - Egestorf - Barsinghausen
ÖPV: S-Bahnhof in 1,5 km Entfernung (Egestorf) auch über Radweg erreichbar; Bus 540 zu S-Bahn und Gehrden
Ort im Web: www.wennigser-mark.de
Wikipedia: https://de.wikipedia.orgwikiWennigser_Mark

Der Ort Wennigsen liegt am Fuß des Deisters und wurde vermutlich bereits zwischen dem 5. und 8. Jahrhundert besiedelt. Mit nur 642 l/m² Jahresniederschlag ist es relativ trocken.
--------------------
Ort 30974 Wennigsen
Bevölkerung
Jahr 1980: Einwohner: 12203
Jahr 2013: Einwohner: 13933
Demographische Entwicklung 1980 bis 2013: 114,2 %.
Bei einer Fläche von 53,78 km² hat Ort Wennigsen aktuell eine Bevölkerungsdichte von rund 259 Einwohner / km²
Der Kaufkraftindex liegt im Mittel bei 109.
Die Mieterquote zeigt in etwa 40 bis 60 %.
Die höchste Bildungseinrichtung ist Sophie Scholl Gesamtschule
Geschäfte: Einkaufsmöglichkeit für den täglichen und gelegentlichen Bedarf sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken gewährleistet.
An Freizeiteinrichtungen gibt es Freibad, Sportplatz, Restaurants, Deister.
Sonstiges: Kloster Wennigsen, Wasserpark, Heimatmuseum, Wennigser Wasserräder im Deister;
ÖPV: DB: S-Bahn Haste-Hannover, Busse 382, 520, 540, 580, 521, 522;
Ort im Web: www.wennigsen.net
Wikipedia: https://de.wikipedia.orgwikiWennigsen_(Deister)



Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®