Südstadt: 2,5-Z-Wohnung mit Lift und Südbalkon, Geschäfte vor Ort

30173 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

Südstadt: 2,5-Z-Wohnung mit Lift und Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Ostt-Ansicht - Sie suchen eine Wohnung? Südstadt: 2,5-Z-Wohnung mit Lift und Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Südost-Ansicht, 3. OG Südstadt: 2,5-Z-Wohnung mit Lift und Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Südansicht von Garagenhof Südstadt: 2,5-Z-Wohnung mit Lift und Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Haupteingang Wohnungen und Ärztehaus Südstadt: 2,5-Z-Wohnung mit Lift und Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Wohnraum Südstadt: 2,5-Z-Wohnung mit Lift und Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Wohnraum Südstadt: 2,5-Z-Wohnung mit Lift und Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Ostblick vom Balkon Südstadt: 2,5-Z-Wohnung mit Lift und Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Nordblick von Raum 1 oder 2 Südstadt: 2,5-Z-Wohnung mit Lift und Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Wohnraum, Blick nach Süd Südstadt: 2,5-Z-Wohnung mit Lift und Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Küche Südstadt: 2,5-Z-Wohnung mit Lift und Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Bad Südstadt: 2,5-Z-Wohnung mit Lift und Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Bad Südstadt: 2,5-Z-Wohnung mit Lift und Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Stromkasten Südstadt: 2,5-Z-Wohnung mit Lift und Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Tiefgaragenplatz (Kipper) zubuchbar Südstadt: 2,5-Z-Wohnung mit Lift und Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Musikschule, Kindergarten etc. vor Ort

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilien Stefan Raspini
  • Firma
    Immobilien Raspini
  • Adresse
    Brandenburger Str. 18 A 
    D-31832 Springe am Deister
  • E-Mail Direkt
    immobilien@raspini.de
  • Tel. Durchwahl
    0049 5041 630 606
  • Mobil
    0049 162 71 71 266
  • Fax
    0049 3222 430 75 72
  • Info
    Dipl.-Geograf & Immobilienfachwirt
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    M26-2-05
  • Objekttypen
  • Adresse
    30173  Hannover
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1959
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    136 EUR
  • Kaution
    1.857 EUR
  • Nettokaltmiete
    619 EUR
  • Heizkosten
    22 EUR
  • Warmmiete
    777 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1959
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist verfügbar ab 01.04.2020 und liegt in einem Mehrparteienhaus im 2. Obergeschoss.
Das Haus hat 5 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Supermarkt, Friseur, Apotheke und Citipost.
Auf dem Gelände sind weitere Gebäude mit Wohneinheiten, Kindergarten und ruhiges Gewerbe.

Die Besichtigung könnnen wir am Besten für Montags bis Mittwochs zwischen 8:30 und 15:30 Uhr vereinbaren, sowie Freitags bis 12 Uhr

Die Wohnung soll zum 01.04.2020 vermietet werden.

Für die Anmietung benötigen wir die Selbstauskunft, sowie Schufa und Einkommensnachweis. Die Kaution kann ggf. in 3 Monatsraten gezahlt werden.

Ausstattung

Die Zweieinhalb-Zimmerwohnung hat eine Küche mit oben liegendem Lichteinlass und innenliegendem Duschbad. Die bezugsfertige Wohnung hat einen Südbalkon. Sie soll wieder vermietet werden.

Der Energieverbrauchsausweis von 12.2018 weist 88,6 kWh/m²a (C) aus
bei Gebäudealter 1959 und Wärmeerzeuger 1992. Der aktuelle Wärmeerzeuger ist 2018 installiert.
Die Heizkostenabschlag für die Wohnung liegt bei 22 Euro/Mt.

Strom für Haushalt sowie Gas für Warmwasser und ggf. Gasherd beziehen Sie vom Energieversorger. Ein Elektroherd kann dreiadrig angeschlossen werden. Ein fünfadriger Elektroherd könnte nur dreiadrig (wird langsamer heiss) angeschlossen werden. Ein Türöffner ist vorhanden.

Die Vormieterin möchte gern die etwa dreijährige Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine an den Nachmieter verkaufen. Ebenso das Hochbett aus Massivholz. Die Preisvorstellung liegt bei 600 Euro.

Bei Mietinteresse schreiben Sie uns bitte eine Mail (Antwortknopf").
Wir senden Ihnen dann weitere Informationen und die Telefonnummer des Hausmeisters, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Die Wohnung liegt in Hannover - Südstadt, Mendelssohnstr. 26 im 2. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus. Hier befinden sich rund 35 Wohneinheiten und einige Arztpraxen.
Im Erdgeschoss ist ein Edeka, ein Friseur, eine Apotheke und Citipost.

Auf dem Gelände befinden sich Kindergarten, Kindertagesstätte, Musikschule, Garagen, vermietete Stellplätze etc.

Von den U-Bahnstationen Geibelstr. und Altenbekener Damm auf der Hildesheimer Str. ist das Gelände fußläufig in 5 Minuten erreichbar.



Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®