Südstadt: 1-Z-Wohnung, saniert, mit Südbalkon, Geschäfte vor Ort

30173 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

  • Name
    Immobilien Stefan Raspini
  • Firma
    Immobilien Raspini
  • Adresse
    Brandenburger Str. 18 A 
    D-31832 Springe am Deister
  • E-Mail Direkt
    immobilien@raspini.de
  • Tel. Durchwahl
    0049 5041 630 606
  • Mobil
    0049 162 71 71 266
  • Info
    Dipl.-Geograf & Immobilienfachwirt
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    M26-2-08
  • Objekttypen
  • Adresse
    30173  Hannover
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    90 EUR
  • Kaution
    1.005 EUR
  • Nettokaltmiete
    335 EUR
  • Heizkosten
    20 EUR
  • Warmmiete
    445 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Gasheizung
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1959
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88.60 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die freie 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia liegt in einem Mehrparteienhaus im 2. Obergeschoss.
Das Haus hat 5 Etagen mit Aufzug. Im Erdgeschoss befinden sich Supermarkt, Friseur, Apotheke und Citipost.
Auf dem Gelände sind weitere Gebäude mit Wohneinheiten, Kindergärten und ruhigem Gewerbe.

Die Wohnung soll baldmöglichst vermietet werden. Hunde sind nicht erwünscht.

Die Besichtigung könnnen wir am Besten für Dienstag, 8:30-16 Uhr vereinbaren,
gegebenenfalls auch Montag und Mittwoch zwischen 8:30 und 15:30 Uhr, Freitags 8:30 bis 12 Uhr.
Näheres sende ich Ihnen per Mail. Bitte rufen Sie nicht an.

Für die Anmietung benötigen wir Selbstauskunft, Schufa und Einkommensnachweis.
Die Kaution kann ggf. in 3 Monatsraten gezahlt werden.

Ausstattung

Die Einzimmerwohnung hat eine kleine Küche mit oben liegendem Lichteinlass. Das Duschbad ist innenliegend. Die bezugsfertige Wohnung hat neuen Fußboden und Südbalkon. Sie soll umgehend an eine ruhige Person vermietet werden.

Die Innenbilder sind aus einer ähnlichen Wohnung im 3. OG vor Vermietung. Die Wohnung wird leer übergeben.

Der Energieverbrauchsausweis von 12.2018 weist 88,6 kWh/m²a (C) aus
bei Gebäudealter 1959 und Wärmeerzeuger 1992. Der aktuelle Wärmeerzeuger ist 2018 installiert.
Die Heizkostenabschlag für die Wohnung liegt bei 20 €/Mt.

Strom für Haushalt sowie Gas für Warmwasser und ggf. Gasherd beziehen Sie vom Energieversorger. Ein Elektroherd kann dreiadrig angeschlossen werden. Ein fünfadriger Elektroherd könnte nur dreiadrig (wird langsamer heiss) angeschlossen werden. Ein Türöffner ist vorhanden.

Ein Tiefgaragen-Kipperplatz für Kfz mit max. 150 cm Höhe kann für 75 Euro/Monat zugebucht werden, sobald einer frei wird.

Lage

Die Wohnung liegt in Hannover - Südstadt, Mendelssohnstr. 26 im 3. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus. Hier befinden sich rund 35 Wohneinheiten und mehrere Facharztpraxen.
Im Erdgeschoss ist ein Edeka-Supermarkt, ein Friseur, eine Apotheke und Citipost.

Auf dem Gelände befinden sich Kindergarten, Kindertagesstätte, Musikschule, Garagen, vermietete Stellplätze etc.

Von den U-Bahnstationen Geibelstr. und Altenbekener Damm auf der Hildesheimer Str. ist das Gelände fußläufig gut erreichbar.



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