Südstadt: 3-Zimmer-Wohnung, saniert, mit Südbalkon, Geschäfte vor Ort

30173 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

Südstadt: 3-Zimmer-Wohnung, saniert, mit Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Ostt-Ansicht - Sie suchen eine Wohnung? Südstadt: 3-Zimmer-Wohnung, saniert, mit Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Südost-Ansicht, 3. OG Südstadt: 3-Zimmer-Wohnung, saniert, mit Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Südansicht von Garagenhof Südstadt: 3-Zimmer-Wohnung, saniert, mit Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Haupteingang Wohnungen und Ärztehaus Südstadt: 3-Zimmer-Wohnung, saniert, mit Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Hausflur Südstadt: 3-Zimmer-Wohnung, saniert, mit Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Wohnungstür Südstadt: 3-Zimmer-Wohnung, saniert, mit Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Ostblick vom Balkon Südstadt: 3-Zimmer-Wohnung, saniert, mit Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Nordblick von Raum 1 oder 2 Südstadt: 3-Zimmer-Wohnung, saniert, mit Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Flur Südstadt: 3-Zimmer-Wohnung, saniert, mit Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Küche Südstadt: 3-Zimmer-Wohnung, saniert, mit Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Bad Südstadt: 3-Zimmer-Wohnung, saniert, mit Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Flur Südstadt: 3-Zimmer-Wohnung, saniert, mit Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Grundriss schematisch Südstadt: 3-Zimmer-Wohnung, saniert, mit Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Wohnraum 1 Süd Südstadt: 3-Zimmer-Wohnung, saniert, mit Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Wohnraum 2 Nordost Südstadt: 3-Zimmer-Wohnung, saniert, mit Südbalkon, Geschäfte vor Ort - Wohnraum 3 Nordwest

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilien Stefan Raspini
  • Firma
    Immobilien Raspini
  • Adresse
    Brandenburger Str. 18 A 
    D-31832 Springe am Deister
  • E-Mail Direkt
    immobilien@raspini.de
  • Tel. Durchwahl
    0049 5041 630 606
  • Mobil
    0049 162 71 71 266
  • Info
    Dipl.-Geograf & Immobilienfachwirt
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    M26-3-04
  • Objekttypen
  • Adresse
    30173  Hannover
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    2.058 EUR
  • Nettokaltmiete
    686 EUR
  • Heizkosten
    21 EUR
  • Warmmiete
    857 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1959
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88.60 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die freie 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus im 3. Obergeschoss.
Das Haus hat 5 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Supermarkt, Friseur, Apotheke und Citipost.
Auf dem Gelände sind weitere Gebäude mit Wohneinheiten, Kindergarten und ruhiges Gewerbe.

Die Besichtigung könnnen wir am Besten für Dienstag zwischen 8:30 und 15:30 Uhr vereinbaren

Die Wohnung ist frei.

Ausstattung

Die Dreizimmerwohnung hat eine Küche mit oben liegendem Lichteinlass und innenliegendem Duschbad. Küche und Bad sind neu gemacht. Die bezugsfertige Wohnung hat neuen Fußboden und Südbalkon. Sie soll umgehend - gern auch an eine kleine Familie - vermietet werden.

Der Energieverbrauchsausweis von 12.2018 weist 88,6 kWh/m²a (C) aus
bei Gebäudealter 1959 und Wärmeerzeuger 1992. Der aktuelle Wärmeerzeuger ist 2018 installiert.
Die Heizkostenabschlag für die Wohnung liegt bei 48 €/Mt.

Strom für Haushalt sowie Gas für Warmwasser und ggf. Gasherd beziehen Sie vom Energieversorger. Ein Elektroherd kann dreiadrig angeschlossen werden. Ein fünfadriger Elektroherd könnte nur dreiadrig (wird langsamer heiss) angeschlossen werden. Ein Türöffner ist vorhanden.

Ein Tiefgaragen-Kipperplatz für Kfz mit max. 150 cm Höhe kann für 75 Euro/Monat zugebucht werden, sobald einer frei wird.

Lage

Die Wohnung liegt in Hannover - Südstadt, Mendelssohnstr. 26 im 3. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus. Hier befinden sich rund 35 Wohneinheiten und einige Arztpraxen.
Im Erdgeschoss ist ein Edeka, ein Friseur, eine Apotheke und Citipost.

Auf dem Gelände befinden sich Kindergarten, Kindertagesstätte, Musikschule, Garagen, vermietete Stellplätze etc.

Von den U-Bahnstationen Geibelstr. und Altenbekener Damm auf der Hildesheimer Str. ist das Gelände fußläufig gut erreichbar.



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