sonnige Südstadt-Wohnung mit Lift und Balkon

30173 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

  • Name
    Immobilien Stefan Raspini
  • Firma
    Immobilien Raspini
  • Adresse
    Brandenburger Str. 18 A 
    D-31832 Springe am Deister
  • E-Mail Direkt
    immobilien@raspini.de
  • Tel. Durchwahl
    0049 5041 630 606
  • Mobil
    0049 162 71 71 266
  • Fax
    0049 3222 430 75 72
  • Info
    Dipl.-Geograf & Immobilienfachwirt
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    M26-4-03
  • Objekttypen
  • Adresse
    30173 Hannover
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1959
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    105 EUR
  • Kaution
    1.566 EUR
  • Nettokaltmiete
    522 EUR
  • Heizkosten
    35 EUR
  • Warmmiete
    662 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1959
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88.60 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die bezugsfertige Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus im IV. Obergeschoss.
Das Haus hat 5 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Supermarkt, Friseur, Apotheke und Citipost.
Auf dem Gelände sind weitere Gebäude mit Wohneinheiten, Kindergarten und ruhigem Gewerbe.

Die Besichtigung könnnen wir am Besten für Montags bis Mittwochs zwischen 8:30 und 15:30 Uhr vereinbaren, sowie Freitags bis 12 Uhr

Die Wohnung soll zum 01.05.2020 vermietet werden.

Für die Anmietung benötigen wir die Selbstauskunft, sowie Schufa und Einkommensnachweis. Die Kaution kann ggf. in 3 Monatsraten gezahlt werden.

Ausstattung

Die Zweizimmerwohnung hat eine Küche mit Lichteinlass und innenliegendem Duschbad. Die bezugsfertige Wohnung hat Laminat-Fußboden und Südbalkon. Sie soll umgehend vermietet werden.

Der Energieverbrauchsausweis von 12.2018 weist 88,6 kWh/m²a (C) aus
bei Gebäudealter 1959 und Wärmeerzeuger 1992. Der aktuelle Wärmeerzeuger ist 2018 installiert.
Die Heizkostenabschlag für die Wohnung liegt bei 35 €/Mt.

Strom für Haushalt sowie Gas für Warmwasser und ggf. Gasherd beziehen Sie vom Energieversorger. Ein Elektroherd kann dreiadrig angeschlossen werden. Ein Türöffner ist vorhanden.

Bei Mietinteresse schreiben Sie uns bitte eine Mail (Antwortknopf").
Wir senden Ihnen dann weitere Informationen und die Telefonnummer des Hausmeisters, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Die Wohnung liegt in Hannover - Südstadt, Mendelssohnstr. 26 im 4. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus. Hier befinden sich rund 35 Wohneinheiten und einige Arztpraxen.
Im Erdgeschoss ist ein Edeka, ein Friseur, eine Apotheke und Citipost.

Auf dem Gelände befinden sich Kindergarten, Kindertagesstätte, Musikschule, Garagen, vermietete Stellplätze etc.

Von den U-Bahnstationen Geibelstr. und Altenbekener Damm auf der Hildesheimer Str. ist das Gelände fußläufig in 5 Minuten erreichbar.



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