Hemmingen: ETW mit Balkonblick auf Leineaue und Deister

30966 Hemmingen, Etagenwohnung zum Kauf

Hemmingen: ETW mit Balkonblick auf Leineaue und Deister - Aussicht auf Großen und Kleinen Deister Hemmingen: ETW mit Balkonblick auf Leineaue und Deister - Aussenansicht Hemmingen: ETW mit Balkonblick auf Leineaue und Deister - Grundriss Hemmingen: ETW mit Balkonblick auf Leineaue und Deister - Wohnungstür Hemmingen: ETW mit Balkonblick auf Leineaue und Deister - Wohnungstür, Blick in Vorraum und Bad Hemmingen: ETW mit Balkonblick auf Leineaue und Deister - Wohnraum mit Balkon Hemmingen: ETW mit Balkonblick auf Leineaue und Deister - Wohnraum mit Balkon Hemmingen: ETW mit Balkonblick auf Leineaue und Deister - Blick in Küche Hemmingen: ETW mit Balkonblick auf Leineaue und Deister - Küche mit Fenster Hemmingen: ETW mit Balkonblick auf Leineaue und Deister - Blick ins Bad Hemmingen: ETW mit Balkonblick auf Leineaue und Deister - Blick ins Bad Hemmingen: ETW mit Balkonblick auf Leineaue und Deister - Flur mit Schrank Hemmingen: ETW mit Balkonblick auf Leineaue und Deister - Türöffner Hemmingen: ETW mit Balkonblick auf Leineaue und Deister - Blick Balkon nach Ost Hemmingen: ETW mit Balkonblick auf Leineaue und Deister - Kellerraum innen, Blick zur Tür Hemmingen: ETW mit Balkonblick auf Leineaue und Deister - Grundriss Keller, Kellerraum markiert

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilien Stefan Raspini
  • Firma
    Immobilien Raspini
  • Adresse
    Brandenburger Str. 18 A 
    D-31832 Springe am Deister
  • E-Mail Direkt
    immobilien@raspini.de
  • Tel. Durchwahl
    0049 5041 630 606
  • Mobil
    0049 162 71 71 266
  • Fax
    0049 3222 430 75 72
  • Info
    Dipl.-Geograf & Immobilienfachwirt
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    419HEW
  • Objekttypen
  • Adresse
    30966 Hemmingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    6
  • Etagenanzahl im Haus
    10
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    235 EUR
  • Käufer­provision
    Provision zahlt Verkäufer Provision zahlt Verkäufer
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1972
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    130.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Kauf angeboten wird die sonnige Südwest-Wohnung mit rund 41 m²
in der 6. Etage eines Wohnhauses in Hemmingen.
Geniessen Sie den freiem Blick auf Leinemasch und Deister.
Die Wohnung ist vom Eigentümer geräumt und bezugsfertig.
Der Vinyl-Fußboden ist im Frühjahr 2016 fachgerecht verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz

Gern zeigen wir Ihnen den Rundgang mit 360°-Bildern

2018:
1.407,09 Euro/Jahr = 117,26 Euro/Monat umlagefähig
698,49 Euro/Jahr = 58,21 Euro/Monat davon Betriebskosten kalt
708,60 Euro/Jahr = 59,05 Euro/Monat davon Heizkosten und Wasser
454,46 Euro/Jahr = 37,87 Euro/Monat nicht umlagefähig
1.861,55 Euro/Jahr = 155,13 Euro/Monat Summe Hausgeld
955,80 Euro/Jahr = 79,65 Euro/Monat Instandhaltungsrücklage
2.817,35 Euro/Jahr = 234,78 Euro/Monat Summe Hausgeld und IR
2.000,00 Euro Bestand Instandhaltungsrücklage

Ausstattung

Sie suchen eine Einzimmer-Wohnung? Es soll in der Region Hannover sein? Einkaufsgelegenheit und Busanbindung sind wesentlich? Der Balkon mit Blick bis auf den Deister und den Hildesheimer Wald erfreut Ihr Herz?

Dann ist diese 41 m² Einzimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie! Die Grundmaße des großen Raumes innen sind 3,75 auf der Fensterseite und 5,85 m. Und nach Südwesten können Sie auf Ihren überdachten Balkon. Die Küche ist mit einer 3 Jahre alten Einbauküche ausgestattet und besteht aus einem extra Raum mit Fenster. Das Bad mit Badewanne hat kein Fenster, der Lichtschalter ist mit Lüfter gekoppelt. Der Vorraum und ein Kellerraum bieten Platz zum Verstauen.

Die Wohnung liegt nahe am Südost-Ortseingang Hemmingen-Westerfeld in der 6. Etage in einem Haus mit 96 Wohnungen.

Durch die West-Südwestausrichtung haben Sie bei Wolkenfreiheit Sonne von Mittags bis Abends - geniessen Sie den Ausblick über das Calenberger Land und die Hildesheimer Lößbörde bis Osterwald und Deister - und manchmal bis zum Brocken im Harz.

Die Wohnung ist bezugsfertig: es ist gestrichen und neuer Fußboden ist 2016 verlegt - haben Sie Interesse?

Gemeinsam können wir Ihre Fragen klären und ggf. Lösungen für Ihre Anforderungen finden.

Gern zeigen wir Ihnen den Rundgang mit 360°-Bildern

Sonstiges: Energieausweis
-------------------------------------------------
Der Energieverbrauchsausweis weist 130 kWh/m²a aus inkl. Warmwasser (E).
Die Anlagentechnik ist von 1996. Gas.
.

Lage

Hemmingen-Westerfeld ist seit 1974 in Gemeinde Hemmingen eingegliedert und ist seit 1999 einer von 7 Stadtteilen

Ortsteil 30966 Hemmingen-Westerfeld Ortsteil der Stadt Hemmingen in Region Hannover
Bevölkerung
Jahr 1960: Einwohner: 3997
Jahr 2009: Einwohner: 7133
Demographische Entwicklung 1960 bis 2009: 178,5 %.
Bei einer Fläche von 5,32 km² hat Ortsteil Hemmingen-Westerfeld aktuell eine Bevölkerungsdichte von rund 1341 Einwohner / km²
Der Kaufkraftindex liegt im Mittel bei 107 bis über 112.
Die höchste Bildungseinrichtung ist die KGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule
Geschäfte: Einkaufsmöglichkeit für den täglichen und gelegentlichen Bedarf sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch Klinik, Ärzte und Apotheken gewährleistet.
Sonstiges:
Verkehrsanbindung: Strassen: B3, K220, K221
ÖPV: GVH: Bus N31, 350, 360, 363, 365, 366; in Planung: Stadtbahnanschluss auf alter B3
Ort im Web: www.stadthemmingen.de
Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Hemmingen-Westerfeld

Hemmingen ist seit 1999 Stadt und besteht aus 7 Stadtteilen Arnum, Devese, Harkenbleck, Hemmingen-Westerfeld, Hiddestorf, Ohlendorf und Wilkenburg.

Stadt 30953-30966 Hemmingen in Region Hannover
Bevölkerung
Jahr 1999: Einwohner: 17430
Jahr 2014: Einwohner: 18668
Demographische Entwicklung 1999 bis 2014: 107,1 %.
Bei einer Fläche von 31,58 km² hat Stadt Hemmingen aktuell eine Bevölkerungsdichte von rund 591 Einwohner / km²
Der Kaufkraftindex liegt im Mittel bei 107 bis über 112.
Die höchste Bildungseinrichtung ist die KGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule
Geschäfte: Einkaufsmöglichkeit für den täglichen und gelegentlichen Bedarf sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch Klinik, Ärzte und Apotheken gewährleistet.
Sonstiges: Arnumer See
Verkehrsanbindung: Strassen: B3, L389, K220, K221, K222, K224, K225
ÖPV: GVH: Bus N31, 350, 360, 363, 365, 366; in Planung: Stadtbahnanschluss auf alter B3
Ort im Web: www.stadthemmingen.de
Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Hemmingen_(Niedersachsen)



Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®