Lauenau: 422 m² moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss

31867 Lauenau, Bürohaus zur Miete

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Lauenau: 422 m² moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss - Eingangsbereich Lauenau: 422 m² moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss - Südansicht mit PKW-Parkplätzen Lauenau: 422 m² moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss - Nord-Ost-Ansicht Lauenau: 422 m² moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss - Blick nach Nordwest Lauenau: 422 m² moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss - Südansicht Lauenau: 422 m² moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss - Eingangsbereich Lauenau: 422 m² moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss - Treppenhaus mit Lift Lauenau: 422 m² moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss - DV-Kabel Kat 7 600 MHz Lauenau: 422 m² moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss - Grundriss 2.OG rot (Büro), violett (WC) Lauenau: 422 m² moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss - grosser Raum im 2. OG West Lauenau: 422 m² moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss - großer Raum im OG Lauenau: 422 m² moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss - Flur im 2. OG Westflügel Lauenau: 422 m² moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss - Flur Blick Treppenhaus Lauenau: 422 m² moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss - Blick zum Eingang Lauenau: 422 m² moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss - WC-Bereich

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilien Stefan Raspini
  • Firma
    Immobilien Raspini
  • Adresse
    Brandenburger Str. 18 A 
    D-31832 Springe am Deister
  • E-Mail Direkt
    immobilien@raspini.de
  • Tel. Durchwahl
    0049 5041 630 606
  • Mobil
    0049 162 71 71 266
  • Website
    http://www.raspini.de
  • Info
    Dipl.-Geograf & Immobilienfachwirt
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    719LEX-6
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    31867 Lauenau
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    422 m²
  • Gesamtfläche
    476 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    8
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Freiplatz: 17 (Mietpreis: 340EUR)
  • Nebenkosten
    886 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei für Mieter Die Provision übernimmt Vermieter
  • Kaution
    5.064 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.688 EUR
  • Heizkosten
    452 EUR
  • Warmmiete
    3.026 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2004
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    160.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    7.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    127.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Helle, moderne Bürofläche aus dem Jahr 2004 zur Miete.
Lage: ruhig mit optimaler Autobahnanbindung.
DV-Verkabelung, Lift, WCs vorhanden.

Alle Preis sind netto zuzüglich 19% Umsatzsteuer.
Die Beträge für Betriebskosten und Heizkosten sind monatliche Abschlagszahlungen netto zuzügl. Ust.

Ausstattung

Das moderne Gebäude ist voll ausgestattet hinsichtlich Beleuchtung, Heizung, Elektrik, Sanitär, Lift etc.
Die DV-Verkabelung ist Cobinet Topline Kat 7 600 MHz LS FRNC duplex..

Die drei getrennten Bereiche im Westflügel (EG, 1. und 2. OG) haben eigene WC-Räume.
Zubuchbar sind die drei getrennten Bereiche der Ostflügel (EG, 1. und 2. OG) ohne eigene WCs sowie die beiden Mittelbüros (1. und 2. OG) über dem Eingangsbereich mit großer Glasfront

Die hier angebotene Fläche mit einer Nutzfläche von 422 m² ist der Westflügel im II. OG.
Grau markierte Bereiche in den Grundrissen sind anderweitig vermietet. Gelbe Flächen sind Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus, Heizraum, Serverraum, Lift.

Stellplätze sind gegen 20 EUR/Mt netto zubuchbar. Insgesamt sind 50 Stellplätze für das Bürogebäude vorhanden.

Lage

Die Bürofläche liegt m Gewerbegebiet Lauenau, gegenüber dem Edeka-Logistikzentrum, nur 500 m von der A2-Autobahnauffahrt Lauenau.



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