Südstadt: schöne Praxis mit Lift, Geschäfte vor Ort

Standort: Hannover zählt 534.049 Einwohner und liegt in der Region Hannover im Bundesland Niedersachsen. Hannover hat 295.755 Haushalte mit durrchschnittlich 1,8 Personen. Nach demographischen und sozio-ökonomischen Rahmenbedingungen ist es eine wachsende Region. Hannover hat ca. 300.000 Wohneinheiten, davon 12% Einfamilienhäuser. Prospektiv wird bis 2035 mit einer leichten Zunahme (+0,7%) der Bevölkerung gerechnet, während die Bevölerung Deutschlands leicht sinkt (-0,7%).

Mikrolage: Die Praxis befindet sich an der Mendelssohnstraße in der Südstadt 30173 Hannover. Es handelt es sich um eine durchschnittliche bis gute Lage für Wohnnutzungen bei gutem Image. Das umliegende Gebiet ist eher dicht besiedelt (100 bis 150 Personen pro Hektar). Die Dienstleistungsqualität ist als bestens zu beurteilen. Es befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte und Schulen in Gehdistanz. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebieten ist sehr gut.
575 m zur Sport- und Freizeitanlage
525 m zur städtische Grünfläche
900 m zum Wald
725 m zum Maschsee.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens zu Stadtbahn und Bussen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Die Distanz bis zur nächsten Autobahnauffahrt beläuft sich auf ca. 7,2 km, doch erreicht man zügig den vierspurigen Messe- und Südschnellweg. Negative Umstände wie Geruchsbelastung oder nahegelegene Hochspannungsanlagen liegen nicht vor.

Der Südstädter Hof: Die Praxis liegt in Hannover - Südstadt, Mendelssohnstr. 26 im 1. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus. An der Strassenfront im Erdgeschoss residiert ein Edeka-Supermarkt, eine Apotheke und ein Friseur. In den Obergeschossen sind eine Orthopädiepraxis mit Physiotherapie, ein Frauenarzt, eine Heilpraktikerin und Logopädin, eine Podologin, ein Frauenarzt, eine Hebammenpraxis, ein Zahnarzt, eine allgemeinmedizinische Praxis und eine Kinderchirugie.

Auf dem Hof sind Kindertagesstätten, Musikschule, Kampfkunstschule, Studentenwohnheim, Garagen, vermietete Stellplätze etc.

Von den Stadtbahnstationen Geibelstr. und Altenbekener Damm auf der Hildesheimer Str. ist das Gelände fußläufig in 5 Minuten erreichbar.