Bad Münder Zentrum: Ladenlokal mit großer Fensterfront

31848 Bad Münder, Ladenlokal zur Miete

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Kontaktdaten

  • Name
    Immobilien Stefan Raspini
  • Firma
    Immobilien Raspini
  • Adresse
    Brandenburger Str. 18 A 
    D-31832 Springe am Deister
  • E-Mail Direkt
    immobilien@raspini.de
  • Tel. Durchwahl
    0049 5041 630 606
  • Mobil
    0049 162 71 71 266
  • Info
    Dipl.-Geograf & Immobilienfachwirt
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    721BMK
  • Objekttypen
  • Adresse
    31848 Bad Münder
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Gesamtfläche
    463 m²
  • Verkaufsfläche ca.Verkaufsfläche
    301 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    162 m²
  • Fensterfront
    15 m
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    398 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieten Mieterprovision inkl. MwSt. Die Provision übernimmt der Mieter
  • Kaution
    7.719 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.496 EUR
  • Heizkosten
    265 EUR
  • Warmmiete
    3.159 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Zulieferung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1982
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119.30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    47.70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    71.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

In der bereits seit dem Mittelalter bestehenden Langen Straße in Bad Münder wurde 1982 das Haus neu erbaut. Der bisherige langjährige Mieter, ein Einzelhändler, hat diese Filiale nach knapp 2 Jahren Corona gekündigt. Daher steht die Fläche im Erdgeschoß und zusätzliche Fläche im Obergeschoss zur Vermietung.

Es gibt etwa 14 m Straßenfront mit zeitgemäßen Schaufenstern. Dahinter liegen 300 m² Verkaufsfläche.

Der bis 2025 gültige Energieverbrauchsausweis für gemischte Gebäude von 2015 weist für den Nichtwohnbereich 433 m² aus. Der Energiewert für Wärme beträgt 71,4 kWh/m²a, für Strom 47,7 kWh/m²a aus. Der Warmwasserverbrauch ist enthalten. Der Energieträger ist Öl. Der Energieerzeuger ist aus dem Jahr 2006.

Ausstattung

Die zu vermietende Ladenlokal-Fläche unterteilt sich wie folgt:

Der Eingangsbereich von der Straßenseite ist etwa 14 m breit und mit zeitgemäßen Schaufenstern ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich 300 m² Verkaufsfläche. Die Regale sind enthalten.
Dahinter liegt ein Lagerraum von 85 m² mit Treppe zum Obergeschoss.
Im Obergeschoss sind noch einmal rund 66 m² Fläche mit Lager, Büro, Sozialraum und WC.

Lage

Das Ladenlokal liegt zentral in der Innenstadt der Kurstadt Bad Münder.

Der Ort Münder wurde erstmals um 860 erwähnt und trägt seit 1937 den Zusatz "Bad", wenngleich bereits seit 1033 Salz aus der Sole gewonnen wurde.

Die Kernstadt Bad Münder ist heute Verwaltungssitz für die 16 Ortsteile und liegt im Osten des Stadtgebietes.
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Stadt 31848 Bad Münder Kernstadt

Einwohner: ca. 8.000
Die höchste Bildungseinrichtung ist die KGS Bad Münder, weiterhin gibt es Bildungseinrichtungen im Jugend- und Erwachsenenbereich
Geschäfte: Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken gewährleistet.
Sonstiges: Solequellen, Kurpark, Gradierwerk am Kurmittelhaus, Martin-Schmidt-Konzertsaal, Kurmuschel, Hamelquelle, Ziegenbuche, Nordmannsturm, Süntelturm, salzhaltiges Freibad
Ort im Web: www.bad-muender.de
Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Bad_Münder_am_Deister

Verkehrsanbindung:
Kfz: Von Bad Münder haben Sie Anschluss über die B443 zur A2 Auffahrt Lauenau und zur B217 nach Hannover und Hameln / Bad Pyrmont.
Bahn: Von Bad Münder haben Sie S-Bahnanschluss nach Hannover Flughafen und nach Hameln / Bad Pyrmont / Paderborn.
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Die Gebiet der Stadt Bad Münder mit insgesamt 16 Ortsteilen liegt im herzynisch verlaufenden Deister-Süntel-Tal zwischen dem Großen Deister im Nordosten und dem Süntel im Südwesten. Das Gebiet gehört landschaftlich bereits zum Weserbergland.
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Stadt 31848 Bad Münder mit 16 Ortsteilen
Jahr 1987: Einwohner: 18.570
Jahr 2019: Einwohner: 17.445
Bei einer Fläche von 107,69 km² hat Stadt Bad Münder aktuell eine Bevölkerungsdichte von rund 162 Einwohner / km²

An Freizeiteinrichtungen gibt es diverse Auswahl, z. B. Höhenzüge Deister und Süntel.
Sonstiges: Ith-Sole-Therme Salzhemmendorf

Der Landkreis Hameln-Pyrmont liegt im Norden des Weserberglandes und grenzt im Südwesten an NRW.
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Landkreis 31785 Hameln-Pyrmont
Bevölkerung
Jahr 1980: Einwohner: 159000
Jahr 2013: Einwohner: 148594
Bei einer Fläche von 796,18 km² hat Landkreis Hameln-Pyrmont aktuell eine Bevölkerungsdichte von rund 187 Einwohner / km²
Die höchste Bildungseinrichtung ist die Fachhochschule
Geschäfte: Einkaufsmöglichkeit für den täglichen und gelegentlichen Bedarf sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken gewährleistet.
Verkehrsanbindung: Strassen: B1, B83, B217, B442
ÖPV: DB: H, BPY, PB, HI, Löhne; Bus; Weserschiffahrt
Ort im Web: http://www.hameln-pyrmont.de/
Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_Hameln-Pyrmont



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