Ramlingen – grosses EFH im Gruenen

31303 Burgdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Ramlingen - grosses EFH im Gruenen - Westansicht Ramlingen - grosses EFH im Gruenen - Südwestansicht Ramlingen - grosses EFH im Gruenen - Nordansicht Ramlingen - grosses EFH im Gruenen - Terrasse mit Kamin Ramlingen - grosses EFH im Gruenen - Querschnitt Ramlingen - grosses EFH im Gruenen - Grundriss EG Ramlingen - grosses EFH im Gruenen - Flur EG Ramlingen - grosses EFH im Gruenen - Wohnraum EG mit Kamin 1988 Ramlingen - grosses EFH im Gruenen - Wohnraum Ramlingen - grosses EFH im Gruenen - Bad EG Ramlingen - grosses EFH im Gruenen - WC Keller Ramlingen - grosses EFH im Gruenen - Waschküche Keller Ramlingen - grosses EFH im Gruenen - Ölheizung 1997 Ramlingen - grosses EFH im Gruenen - Dachgeschoss Ramlingen - grosses EFH im Gruenen - Sauna DG Ramlingen - grosses EFH im Gruenen - Bad DG

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilien Stefan Raspini
  • Firma
    Immobilien Raspini
  • Adresse
    Brandenburger Str. 18 A 
    D-31832 Springe am Deister
  • E-Mail Direkt
    immobilien@raspini.de
  • Tel. Durchwahl
    0049 5041 630 606
  • Mobil
    0049 162 71 71 266
  • Info
    Dipl.-Geograf & Immobilienfachwirt
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    322BDGC
  • Objekttypen
  • Adresse
    31303 Burgdorf
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    229 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    763 m²
  • Nutzfläche ca.
    131 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    Wir haben provisionspflichtigen Vertrag mit Verkäufer abgeschlossen. Es entsteht keine zusätzliche Käuferprovision
  • Kaufpreis
    373.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Ölheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1975
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    250.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1975 erbaut.
Das Gebäude hat ein Vollgeschoss, ist vollunterkellert und hat noch ein ausgebautes Dachgeschoss mit Dusche und Sauna.

Die Bewohnerin ist altersbedingt ausgezogen und so soll das Haus verkauft werden.

Ausstattung

Das Grundstück des Einfamilienhauses liegt zwischen Wald und Acker.
Über den Vorgarten und die Einfahrt führt eine Treppe zur Terrasse und Haustür.
Im Erdgeschoss sind der große Wohn-Ess-Bereich, zwei Schlafräume, die Küche, das Bad und das Gäste-WC. Über das Wohnzimmer erreicht man die Terrasse und den Garten im Westen des Hauses.

Im Obergeschoss befindet sich 1 umfassender Raum mit abgetrennter Dusche und Saune.

Im Untergeschoss sind wohnähnliche Nutzräume, Waschküche, WC, Speisekammer, Ölheizung und Öltanks. Die Heizungsanlage ist Weisshaupt WRD 1,1 WG3N von 1997 mit 45 kW. Der Brenner ist WL5/2-BWTU 2021. 2019 gab es eine neue Anode. Der Verbrauch lag bei rund 2.000 l/a in den 3 Jahren 2013-2016. Der Energieverbrauch beträgt ca. 200 kWh/m²a. Der Bedarfsausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Das Baujahr des Gebäudes ist 1975. Die 4 Kunststofftanks fassen je ca. 1.500 l.

Die Doppelgarage wurde 1988 erbaut. Der Innen-/Aussenkamin wurde 1988 errichtet. Der Dachboden wurde 2010 ausgebaut.

Lage

Das 1975 gebaute Einfamilienhaus liegt idyllisch zwischen Waldrand und landwirtschaftlich genutzten Flächen in Burgdorf im Ortsteil Ramlingen-Ehlershausen in einem ruhigen Wohngebiet.

Burgdorf gliedert sich in Stadt und 9 Ortsteile mit rund 31.000 Einwohnern im Nordosten der Region Hannover. Es bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und fachärztliche Versorgung.

Burgdorf ist bekannt für Spargelanbau und Pferdezucht der Hannoveraner

In Burgdorf gibt es ein Gymnasium und eine Gesamtschule sowie Grundschulen und Kindergärten.



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