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Kleines Haus in Kleinburgwedel am Waldrand
30938 Burgwedel, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameImmobilien Stefan Raspini
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FirmaImmobilien Raspini
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AdresseBrandenburger Str. 18 A
D-31832 Springe am Deister -
E-Mail Direktimmobilien@raspini.de
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Tel. Durchwahl0049 5041 630 606
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Mobil0049 162 71 71 266
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Website
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InfoDipl.-Geograf & Immobilienfachwirt
Objektdaten
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Objekt ID322BWWA
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Objekttypen
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Adresse30938 Burgwedel
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LageWohngebiet
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Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche ca.90 m²
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Grundstücksfläche ca.699 m²
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Nutzfläche ca.43 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1962
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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StellplätzeAnzahl: 2
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KäuferprovisionWir haben provisionspflichtigen Vertrag mit Verkäufer abgeschlossen. Es entsteht keine zusätzliche Käuferprovision
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Kaufpreis241.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon/Terrasse West
- Carport
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gartennutzung
- Ölheizung
- Parkett
- Terrasse
- Zentralheizung
Energiebedarfsausweis
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Baujahr1962
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BefeuerungsartÖlheizung, Zentralheizung
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EnergieeffizienzklasseH
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Endenergiebedarf250.00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1962 erbaut.
Das Gebäude hat ein Vollgeschoss, ist teilunterkellert und hat noch wenige Quadratmeter ausgebautes Dachgeschoss.
Die Bewohnerin ist altersbedingt ausgezogen und so soll das Haus verkauft werden.
Ausstattung
Das Grundstück des Einfamilienhauses liegt am Waldrand.
Über den Vorgarten führt eine Treppe zur Haustür.
Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, zwei Wohnräume, die Küche und das Bad.
Über das Wohnzimmer erreicht man die Terrasse und den Garten im Westen des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich 3 niedrige Abstellräume.
Im Untergeschoss gibt es den Heizungskeller mit Ölheizung und Öltank. Die Heizungsanlage ist Viessmann Vitola-uniterral VNE22 von 1995. Der Brenner ist von 12.2018. Der Verbrauch lag bei rund 2.000 l/a in den 3 Jahren 2013-2016. Der Energieverbrauch beträgt ca. 250 kWh/m²a. Der Bedarfsausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Das Baujahr des Gebäudes ist 1962. Die 3 Dehoust-PE-Tanks fassen je 1.000 l und sind von 03.1999. Sie sind mit je ca. 450 l gefüllt.
Die Elektroleitungen sind 2-adrig verlegt.
Wegen eines umgestürzten Baumes beim Sturm wurde Anfang 2022 das Dach beschädigt und Nässe drang ein. Der gestürzte Baumstamm und der Nachbarbaum sind beseitigt.
Lage
Das 1962 gebaute Einfamilienhaus liegt idyllisch am Waldrand und Ortsrand von Kleinburgwedel in einem ruhigen Wohngebiet.
Burgwedel gliedert sich in Stadt und mehrere Ortsteile mit rund 20.000 Einwohnern im Nordwesten der Region Hannover und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und fachärztliche Versorgung. Burgwedel ist Standort von Drogeriekette Dirk Rossmann, Kind Hörgeräte. Auch befindet sich eine Ikea-Filiale an der A7.
In Burgwedel gibt es ein Gymnasium sowie die Pestalozzi-Stiftung.