Katensen – EFH im großen Garten

31311 Uetze, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Immobilien Stefan Raspini
  • Firma
    Immobilien Raspini
  • Adresse
    Brandenburger Str. 18 A 
    D-31832 Springe am Deister
  • E-Mail Direkt
    immobilien@raspini.de
  • Tel. Durchwahl
    0049 5041 630 606
  • Mobil
    0049 162 71 71 266
  • Info
    Dipl.-Geograf & Immobilienfachwirt
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    322UKEK
  • Objekttypen
  • Adresse
    31311 Uetze
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    872 m²
  • Nutzfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    Wir haben provisionspflichtigen Vertrag mit Verkäufer abgeschlossen. Es entsteht keine zusätzliche Käuferprovision
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Ölheizung
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1971
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    250.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Einfamilien-Fertighaus Marke Okal wurde 1971 erbaut.
Das Gebäude hat Erdgeschoss, Keller und Dachgeschoss.
Im Süden des Hauses liegt die Terrasse und der frühere große Gemüsegarten (jetzt Rasen). Im Westen des Grundstücks sind die Garage, ein kleiner Schuppen und ein Treibhaus.

Die Bewohner sind altersbedingt ausgezogen und so soll das Haus verkauft werden.

Ausstattung

Das Grundstück des Einfamilienhauses liegt mitten im kleinen Dorf Katensen (Uetze)
Über den Vorgarten führt eine (teils abgeschlagene Waschbeton-) Treppe zur Haustür.

Das Einfamilien-Fertighaus wurde 1971 erbaut. Es ist ein Okal-Haus Typ 103. Die Aussenfassade enthält fest gebundenen Asbest.

Im Erdgeschoss sind der Wohnraum, zwei Schlafräume, die Küche, das Bad. Über das Wohnzimmer erreicht man die Terrasse und den Garten im Süden und Westen des Hauses.
Im Untergeschoss ist ein Waschraum, ein wohnraumähnlicher Raum, eine Werkstatt, eine Vorratskammer und die Ölheizung mit 3 Tanks.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnräume und ein Bad.

Die Niedertemperatur-Heizungsanlage ist Wolf NU-3-20 von 1998 mit 20 kW und 51 l Fassungsvermögen
Der Warmwasserspeicher fasst 155 l und kann mit 32 kW betrieben werden.
Der Energieverbrauch beträgt ca. 250 kWh/m²a. Der Bedarfsausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Das Baujahr des Gebäudes ist 1971. Die 3 Stahltanks fassen je ca. 1.500 l und sind ca. halbvoll.

Die Garage wurde ebenfalls 1971 erbaut.

Lage

Das Grundstück mit dem 1971 gebauten Fertighaus liegt idyllisch in der Gemeinde Uetze im Ortsteil Katensen in Dorflage.

Uetze mit rund 20.000 Einwohnern gliedert sich in 9 Ortschaften im Osten der Region Hannover. Es bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und fachärztliche Versorgung.

Uetze ist bekannt für Spargelanbau
Katensen hat 760 Einwohner, 2 Bushaltestellen und 2 Reitställe, .
In Uetze gibt es ein Gymnasium und eine Gesamtschule sowie Grundschulen und Kindergärten.



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