Empelde sanierte 2-Z-Wohnung im 2. OG

30952 Ronnenberg Empelde, Etagenwohnung zur Miete

Empelde sanierte 2-Z-Wohnung im 2. OG - Ansicht Empelde sanierte 2-Z-Wohnung im 2. OG - Wohnraum 1 Empelde sanierte 2-Z-Wohnung im 2. OG - Wohnraum 2 Empelde sanierte 2-Z-Wohnung im 2. OG - Flur Empelde sanierte 2-Z-Wohnung im 2. OG - Flur Empelde sanierte 2-Z-Wohnung im 2. OG - Küche Empelde sanierte 2-Z-Wohnung im 2. OG - Küche Empelde sanierte 2-Z-Wohnung im 2. OG - Grundriss 1. OG Empelde sanierte 2-Z-Wohnung im 2. OG - Grundriss Wohnung Empelde sanierte 2-Z-Wohnung im 2. OG - Bad Empelde sanierte 2-Z-Wohnung im 2. OG - Bad

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilien Stefan Raspini
  • Firma
    Immobilien Raspini
  • Adresse
    Brandenburger Str. 18 A 
    D-31832 Springe am Deister
  • E-Mail Direkt
    immobilien@raspini.de
  • Tel. Durchwahl
    0049 5041 630 606
  • Mobil
    0049 162 71 71 266
  • Info
    Dipl.-Geograf & Immobilienfachwirt
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    622REN-1-R
  • Objekttypen
  • Adresse
    30952 Ronnenberg Empelde
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    90 EUR
  • Kaution
    1.830 EUR
  • Nettokaltmiete
    610 EUR
  • Warmmiete
    700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Etagenheizung
  • Fliesenboden
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1930
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die freie 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem 7-Parteienhaus im 1. Obergeschoss.
Das Haus hat 3 Etagen ohne Aufzug. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zahnlabor.
Der Garten kann mit benutzt werden.

Die Wohnung soll baldmöglichst vermietet werden. Hunde sind nicht erwünscht.

Bitte antworten Sie zunächst per E-Mail. Dann können wir Ihnen weitere Informationen mitteilen.

Eine Besichtigung können wir anschliessend telefonisch vereinbaren.

Für die Anmietung benötigen wir Selbstauskunft, Schufa-Auskunft und Einkommensnachweis.
Die Kaution kann ggf. in 3 Monatsraten gezahlt werden.

Ausstattung

Die Zweizimmerwohnung hat eine Küche, Bad und kleinen Abstellraum. Ein Balkon ist leider nicht vorhanden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Das Bad ist mit Dusche und Fenster.
Die bezugsfertige Wohnung ist frisch saniert und renoviert.
2022 sind Wärmeerzeuger, Heizkörper, Elektrik, und Fenster neu eingebaut. Das Bad ist saniert und die Küche ist frisch gefliest. Als Fußboden ist meist Klick-Vinyl verlegt. Küche und Bad sind gefliest.
Ein Türöffner ist vorhanden.

Der Energieverbrauchsausweis von Juli 2014 weist 132 kWh/m²a (E) aus
bei Gebäudealter 1955 und Wärmeerzeuger 2010. Der aktuelle Wärmeerzeuger ist 2022 installiert.
Die Heizkosten und Stromkosten rechnen Sie direkt mit dem Energieversorger, z.B. enercity Stadtwerke Hannover, ab.

Die Wohnung soll umgehend an eine oder zwei ruhige Person/en vermietet werden.
Wir freuen uns auf Ihr Anschreiben.

Lage

Die Wohnung liegt in Ronnenberg Ortsteil Empelde in der Nenndorfer Str. 70 im 1. Obergeschoss.

Empelde hat rund 12.000 Einwohner (2008) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
In 300 m Entfernung ist eine Kindertagesstätte.

Direkt vor dem Haus befinden sich die Bushaltestellen des GVH für Busse 510, 523, 532, 560 und 561.

Der Anschluss an Stadtbahnlinie 9 (Endstation) zum Hauptbahnhof Hannover und weiter zu Hannover-Fasanenkrug ist in 500 m erreichbar.
Der S-Bahnhof mit S1, S2, S21 ist in 600 m Entfernung fußläufig erreichbar. Damit erreichen Sie die Strecke Haste - Barsinghausen - Wennigsen - Weetzen - Hannover - Seelze - Wunstorf - Neustadt am Rübenberge - Nienburg. Es besteht Umstiegsmöglichkeit in Weetzen in die S5 nach Springe und Hameln - Paderborn.



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