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Ilsede – Ortsteil: Zweifamilienhaus
31241 Ilsede, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameImmobilien Stefan Raspini
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FirmaImmobilien Raspini
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AdresseKampweg 26
D-38176 Wendeburg OT Sophiental -
E-Mail Direktimmobilien@raspini.de
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Mobil0049 162 71 71 266
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Website
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InfoDipl.-Geograf & Immobilienfachwirt
Objektdaten
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Objekt ID325ISA
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Objekttypen
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Adresse31241 Ilsede
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LageOrtslage
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Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche ca.220 m²
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Grundstücksfläche ca.1.316 m²
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Nutzfläche ca.53 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Terrassen1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1856
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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StellplätzeAnzahl: 4
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Käuferprovisionkeine Käuferprovision Wir haben provisionspflichtigen Vertrag mit Verkäufer abgeschlossen. Es entsteht keine zusätzliche Käuferprovision
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Kaufpreis199.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon/Terrasse Süd
- Fliesenboden
- Garage
- Gartennutzung
- Gasheizung
- Steinboden
- Terrasse
- Zentralheizung
Energiebedarfsausweis
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Baujahr1856
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BefeuerungsartGasheizung, Zentralheizung
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EnergieeffizienzklasseH
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Endenergiebedarf436.00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Das alte Fachwerk-Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und Schuppen steht im Ortsteil von Ilsede auf großem Grundstück.
Beschreibung
Das Grundstück liegt am Feldrand.
Das Fachwerk-Zweifamilienhaus wurde ca. 1856 erbaut. Das Gebäude hat zwei Vollgeschosse und ist nicht unterkellert. Es gibt einen Dachboden. Das Haus wird geräumt übergeben.
Ausstattung
Auf dem 1316 m² großen Grundstück stehen einige Bäume, auch Obstbäume. Neben der Wiese gibt es Rosen, Efeu und Büsche
Die Gebäude sind Zweifamilienhaus, 2 Garagen und Schuppen.
Das Fachwerk wurde irgendwann durch Ziegelsteine ersetzt.
Im Erdgeschoss gibt es einen Flur und eine Diele, von der Bad, Küche und 4 Räume abgehen.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss mit Bad, Küche und 6 Räumen.
Das Bad ist nach Schimmelschaden komplett renoviert.
Es gibt eine Dachbodenklappe zum Dachboden.
Zwei Einzelgaragen und Schuppen bieten hinreichend Platz für Abstellen und Basteln.
Die Fenster sind weitgehend Einfachverglast.
Eine energetische Sanierung des gesamten Gebäudes ist angebracht.
Für die Vereinbarung eine Besichtigung ab Anfang Dezember schreiben Sie mir bitte eine Mail mit Ihrer Telefonnummer an immo@raspini.de
Lage
Der Ortsteil Solchen hat rund 1.100 Einwohner und liegt westlich von Ilsede.
Seit dem 13. Jahrhundert ist die Unterscheidung in Groß-Solschen und Klein-Solschen üblich, 1964 wurden sie zur Gemeinde Solschen zusammengefasst.
Die Stadt Lehrte liegt im Osten der Region Hannover im Bundesland Niedersachsen. Lehrte zählt rund 45.000 Einwohner. Dabei beträgt die mittlere Haushaltsgröße etwa 2,2 Personen. Lehrte ist gering besiedelt. Die Region Hannover wird basierend auf demographischen und sozio-ökonomischen Rahmenbedingungen der Nachfrage als wachsende Region gesehen.
Sozial- und Altersstruktur sind ähnlich dem Bundesdurchschnitt.
In Lehrte ist die Einfamilienhausquote bei überdurchschnittlich 36%.
Gemäß den Preisindizes von FPRE haben die Preise von Einfamilienhäusern in den letzten 5 Jahren in der Region Hannover um 27,2% zugelegt.
Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 400 m.
Die Entfernung zum nächsten S-Bahnhof beträgt ca. 1,3 km.
Die A2-Auffahrt Lehrte Ost ist in 4 km Distanz.
Der Flughafen Hannover ist knapp 30 km entfernt.