Erbpacht Bannetze: kl. Wochenendhaus mit Bäumen und Tümpel

Kurzbeschreibung

Idyllisch: das 1969 erbaute kleine Wochenendhaus liegt versteckt zwischen Bäumen auf sandigem Grund. In der Doppelgarage aus Holz können Sie basteln oder Autos unterstellen oder beides.

Beschreibung

Das Einfamilien-Wochenendhaus wurde 1969 erbaut.
Das Gebäude hat ein Vollgeschoss, ist nicht unterkellert und hat noch einige Quadratmeter ausgebautes Dachgeschoss.

Da das Wochenendhaus nur weniger als 40% des Jahres genutzt wird, zudem überwiegend in der warmen Jahreszeit, besteht keine Verpflichtung zum Energieausweis.

Die Pächterin verkauft altersbedingt.

Eintragungen im Grundbuch Abt. II:

1. + 4. Die Erbpacht beträgt 2.254,80 Euro im Jahr und ist im Voraus zu entrichten

2. Vorkaufsrecht für den jeweiligen Grundstückseigentümer.

3. Die Bundeswasserstrassenverwaltung hat im Erbbaugrundbuch eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit eingetragen "bestehend in der Verpflichtung auf dem für das Bauwerk nicht erforderlichen Teil des Erbbaurechts die Maßnahmen zu dulden, die bei der Ausübung der der Berechtigten am Erbbaugrundstück zustehenden Dienstbarkeit (das Recht, diejenigen Einrichtungen herzustellen und zu unterhalten sowie Arbeiten vorzunehmen, die von dem Berechtigten zwecks Herstellug und Unterhaltung, Umänderung und Entfernung der geplanten Deich- und Entwässerungsanlagen für notwendig gehalten werdenund ausgeführt werden sollen) erforderlich sind."

Ausstattung

Das Erbpacht-Grundstück des Einfamilien-Wochenendhauses liegt im Wald. Die Zufahrt auf dem Grundstück ist nicht befestigt., jedoch befahrbar. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Holz-Doppelgarage mit einfachem Dach, ein kleiner angebauterr Schuppen und ein einfacher hoher Carport.
Mittlerweile gibt es dort Strom, fliessend Wasser und Anschluss an die Kanalisation.

Im Erdgeschoss sind der Wohn-Koch-Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Über das Wohnzimmer erreicht man die Terrasse und den Garten im Süden des Hauses.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafraum mit großem Einbauschrank.

Die Elektroleitungen sind 2-adrig verlegt.

Der Gas-Raumheizung wird über Gasflasche versorgt. Der Holzofen ist noch nicht angeschlossen.